三水新一代房价揭晓了！
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看一看我家的房工艺制品涨了却是跌了？
近日，东莞市国家统计局发布了全区增建商品房网路上签下产品销售情形新一代统计数据，2018年8月，全区增建商品房网路上签下产品销售2737套，产品销售占地面积33.25万万平方米。成交现房和占地面积均不乐观，这是自去年5月以来连续3个月上升，已是去年除2月末（新年）之外成交量最多的一个月；按照产品销售占地面积和产品销售金额进行计算，产品销售销售价格为17160元/万平方米。
值得注意的是，除凡塘8月无成交、长安7月无成交外，其余31个镇街（含石岩经济技术开发区）中，有10个镇街的产品销售销售价格环比上升，当中石岩环上中游了最多，由7月末的销售价格30481元/万平方米跌至8月的21198元/万平方米，上涨了9283元/万平方米，另外跌深圳地铁1号线最新小产权房幅较大的镇街还有塘厦（跌了3310元/万平方米）、城西（跌了2846元/万平方米）和三水（跌了2431元/万平方米）。
8月各乡镇街房价排名
（统计数据来源：东莞市国家统计局）
商品房共成交26102套，2017年1-8月东莞增建商品房签下29049套；而2016年1-8月东莞增建商品房签下达57298套。对比可见，去年前8个月东莞增建商品房产品销售情形并不理想，还不及2016年同期的百分之三十。
菜市场加柳絮飞供给主力部队
去年土地市场供给下滑，Kozhikode成交量低的市场背景下，今 年“金九银十”深圳白石洲下白石小产权房出售将供给的54个新盘中，大部分来自旧盘加推。据东莞中原战略研究中心不完全统计显示，去年消费旺季十前夕预计今年将有34TNUMBERHC盘加推抄底，仅20个纯新盘崭新抄底，环比2016年增长50%，环比2017年上涨31%。纯新盘抄底工程项目减少，菜市场加举为主要推盘主力部队。受到房价宏观调控政策的稳步深化影响，房价成交关注度稳步下滑，房企推盘主动性上升，但为冲关全年业绩目标，旧盘及纯新工程项目选择在消费旺季十遇冷抄底。
在区域供给方面，消费旺季十前夕预计今年推盘最为活跃的是三水。预计今年推盘量高达2084套，占全区比重约为20%，主要是由保利地产毛建草、三水第一印象、雅居乐壹中心、珍珠香山、东联市中心区浩然名门等5个工程项目推盘，当中共计3个崭新工程项目推盘抄底。从区域分布看，三水、沙田、厚街等滨海片区的工程项目供给最为活跃。
下面是目前三水在售新盘价格表
那么
你小区房价降了吗？
当然
不管房价升或降
却是祝大家工资节节攀升！
来源东莞阳光网、东莞市国家统计局等
值班主编：王飞
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