日前，市不动产注册登记服务中心、莞城不动产注册登记服务中心来到第三教员村，与物业公司代表召开交流会，传授不动产注册登记发展史欠账处理有关政策和转让有关手续，贯通服务广大群众“最后一千米”。期间，卸下“心中白石”的物业公司特地郡别海町、市中区三级不动产注册登记服务中心送去牌匾致意。
位于莞城东城路88号的第三教员村工程项目为市教育局于1993年开发工程建设的房改房工程项目东莞塘厦凤凰岗小产权房，由于牵涉工业用地审核有关手续不健全、实际落幢地籍在宅基地所有权台账注册登记覆盖范围内等发展史欠账，导致该新盘于2016年开始实行不动产注册登记后，即使农地（物理性质）难题物业公司在册却一直无法转让。
，即使实行不动产注册登记后牵涉到小区的农地物理性质难题，原来的农地物理性质认定为宅基地。”莞城不动产注册登记服务中心相关人士莫柱强说。
宅基地原则上无法进行买卖。要化解转让难题关键性是理清第三教员村的农地物理性质。有鉴于此，市不动产注册登记服务中心和莞城不动产注册登记服务中心组成工作方案项目组，赶赴市教育局、莞城市中区联络处、莞城天然资源支队、第三教员村以及国家档案馆考察，深入细致自查拆迁情况等发展史数据资料，并数次走访调查卸任共产党员和老物业公司。
最终，工作方案项目组搜寻到有关的发展史拆迁数据资料，明晰该工程项目工业用地覆盖范围属非国有拨给农地且合乎当时核准作为教员学生宿舍工程建设工业用地覆盖范围。经过多番商谈沟通交流，第三教员村多年转东城小产权房赔偿案例创造变化让痛点得到成功化解。
也缔造了滥觞，为以后化解发展史欠账提供了一个事例的参照。”
【记者】张仕婷
【译者】 张仕婷
【来源】 北方日报社媒体集团北方+应用程序
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