烟台出租新规颁布后
又一备受瞩目基础建设文档下发！
明晰规定
对小产权房、违建
占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房等
8种情况未予奖补
为规范化住房出租消费市场产业发展工作方案专项经费使用管理工作，日前下发的《潍坊市住房出租消费市场产业发展工作方案专项经费管理工作基础建设措施》（以下全称《基础建设措施》）明晰，专项经费推行正面目录规章制度，对小产权房、违建、占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房、未进入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式或不进行住房出租合约房产交易登记的民营企业等8种情况未予奖补。
烟台日前颁布的《关于培植和产业发展住房出租消费市场工作方案工作的实施意见建议》明确提出，工作方案期间将创建奖补工程项目评审委员监督机制和奖补国际标准，全区精心安排专项资金专项经费24亿、地方项目资金9亿作为工作方案奖补资金。
??《基础建设措施》明晰，专项经费全力支持覆盖范围为：
列入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式的住房出租工作方案工程项目（含存量资产空置增量住房工程项目，“旧区”“城边村”改建住房出租工程项目，商业性办公设备用房和工业厂房等非定居房屋扩建住房出租工程项目，利用非国有（Chhatarpur）、宅基地工程建设（买回）住房出租工程项目等）；
住房出租综合性消费市场监管一站式建设；
全力支持品牌化住房出租民营企业产业发展；
创建增量房源基础资料库；
住房出租消费市场研究课题研究等。
??什么样出租工程项目不能享用奖补？
长安小产权房可以买吗《基础建设措施》明确提出对专项经费推行正面目录规章制度，有以下情况之一的,未予奖补：
1.存有不当历史记录、采用率较低、违规违规行为，被列为极度经营方式红皮书、不当行为检举人等存有明显消费市场风险的民营企业。
2.未进入潍坊市住房出租综合性消费市场监管一站式或不进行住房出租合约房产交易登记的民营企业。
3.持续运营条件达不到以下国际标准：新建和扩建自持出租持续运营期不少于10年；不得以租代售；年租金涨幅不得少于我市上一年度居民可支配收入增长水平。
4.产权不明晰、违规违规工程建设、安全质量不达标的出租住房（如小产权房、违建等）。
5.单套建筑占地面积少于144万平方米（含）的小户型出租住房以及高端出租住房工程项目。
东莞长安金苹果家园小产权6.出租期限不满6个月的短租房；用于旅游度假需求的出租住房；公共出租住房工程项目。
7.市政基础设施工程建设、旧城改建等与住房出租消费市场没有明显关联的领域。
8.已享用各级财政专项补助资金的工程项目和政府其他贴息扶持政策的工程项目。
据了解，从2020年开始，对列入济南市住房出租综合性消费市场监管一站式的住房出租民营企业给予一定运营奖补，资金以市级专项经费为主，具体奖补基础建设措施另行研究制订。
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