作者： 楼探
6月，东莞迎了新一波住宅地供给风潮，7宗住宅地申报卖地。目前，其中的5宗楼盘已寻得良主。那时，东莞迎6月最终2宗住宅地的申报卖地。
上午10：00，宗地占地面积为21107.72㎡的网挂序号2018WG009号具体来说卖地。历经82轮竞投，最终该宗楼盘被深圳市颐盛股权投资股份有限公司49287多万元+万方45%+万方5年夺下，缺角式楼面价11675元/平。
上午15：00，宗地占地面积为18098.39㎡的网挂序号2018WG010号卖地。历经82轮竞投，最终该宗楼盘被深圳市润投进行咨询股份有限公司（实乃华润置地股份有限公司）45617多万元夺下，楼面价11405元/平。
值得一提，010和009号楼盘尾端的草坪为常一居预备队工业用地。
据楼探统计数据，东莞一季度共面世9宗地，原产于凡塘、三水、白沙山、东坑、三水、城西、樟木头7个本县，总占地约20万㎡，总建筑占地面积约57.5万㎡，总转卖价格约66.16亿元！
6月28日，东莞市建设局局官方网站正式发布最新消息，有10宗地将于上周面世，总占地约59.7万㎡。
宝安区
2018WG009
深圳市颐盛股权投资股份有限公司为深圳市钜创股权投资股份有限公司母公司控股公司，深圳市颐盛股权投资股份有限公司创建者为金港湾地产，金港湾集团公司是一间以房地产合作开发居多业，横贯市政建设、餐饮业影视娱乐、信息产业等数个行业的综合型产业集团公司，于1995 年成立，公司总部坐落于深圳。
宝安区
2018WG010
深圳市润投进行咨询股份有限公司（实乃华润置地股份有限公司）。
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楼盘详情
那时卖地的2宗楼盘位于三水横江厦村，为相邻楼盘。网挂序号2018WG009楼盘占地21107.72㎡，容积率2.0。网挂序号2018WG010号楼盘占地18098.39㎡，容积率2.21。2宗住宅地总占地面积达39206.11㎡。
楼盘采用限价+竞万方的拍地模式，009号楼盘最高限价总价49287多万元，最高限价楼面价11675元/㎡，010号楼盘最高限价总价46697多万元，最高限价楼面价11675元/㎡。当报价超过最高限土小产权房深圳汽配厂白血病地价格后，竞买方式转为竞万方商品住房占地面积和年限。
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地理位置优越，居住氛围浓厚
楼盘位于三水横江厦村隐贤山庄旁，地理位置较为优越，距离广深铁路三水站约1.5公里，距离莞惠城轨三水南站约2公里，距离东莞东火车站约2.3公里，距离从莞深高速三水出入口约5公里，距离潮莞高速三水出入口约6公里，交通出行非常方便。同时周边拥有世纪康城、金凯水都、丽城花园、丽景花园等数个成熟小区，生活氛围浓厚，居住配套较为成熟。
但是，两宗楼盘也不是完全没有缺点。对于009号楼盘来说，由于楼盘南面紧靠多条铁路交汇网，朝南向户型可能会受到一定的噪音影响。而对于010号楼盘来说，由于楼盘地形宛如一只“勺子”，靠南面是狭长的“勺柄”，合作开发难度较大，或只能合作开发作连通小区的道路。
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在售楼盘多，价格差异大
区域楼市方面，根据合富研究院监测数据显示，上周宝安区一手住宅签约成交28套，成交均价14700元/㎡。
目前三水主要推售楼盘中，恒大珺庭在售建面84-132㎡洋房和41-91㎡公寓产品，均价约21000元/㎡；新城市花园在售建面99-132㎡洋房，均价约14000元/㎡；卓为九玺在售建面约94-126㎡洋房产品，均价约13000元/㎡；东方银座兰乔公馆待售建面92-112㎡洋房产品，价格待定；绿地大都会在售建面35-90㎡公寓产品，均价约16000元/㎡。
二手房方面，楼盘周边二手房楼龄多在10年以上，均价在8000-14000元/㎡不等。
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三水房地产市场受品牌合作开发商看好
正如以上所述，由于房地产发展起步较早，三水房地产发展水平也参差不齐，区域在售楼盘较多，竞争性大，房价差距较大。尽管如此，三水房地产市场还是被众多合作开发商看好，尤其是品牌合作开发商。
2016年12月，宝安区上坑村3.1万㎡住宅地被恒大集团公司夺下，楼面价高达9397元/㎡。2017年11月，宝安区卢屋村2.6万㎡住宅地被平安不动产夺得，楼面价8690元/㎡，该项目将由金地、碧桂园、保利、时代四大品牌房企联合合作开发。四大品牌房企在东莞的首次联手，足见其对三水区域房地产的高度看好。
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