在过去20年的天数里，房地产金融行业虽说是风光无限，能说是我省的支柱产业。即使房地产而致富的群体有许多，大到恒隆集团的董事长汪群斌，可是我省的第三任船王，小到普通人民，房子升值后，成为的是百万有钱人，同时实现了社会财富自由的理想。能说房地产金融行业催生了许多富人，但也催生了许多债台高筑的群体。
即使那时的房价很高，一般人难于定金买房，都是福费廷一个按揭，接着再还30年的房贷。而很多人的按揭都是侵吞了家里人的积蓄，即使还要找亲友借一些钱，才能负担得起一套房子。
但不得不说的是，以后房价快速下跌的末期，许多人都同时实现了家庭社会财富的增值。这也刺激了更多的人买房，引致以后即使出现了“全民买房”的末期。这就引致了大量的资金流入到房地产金融行业，使其他金融行业的发展受妨碍。即使现代人一有钱就股权投资房子，根本没“闲钱”来进行消费，使实体金融行业的经济受了很大的妨碍。而在那个时代，现代乡下人到的是买房股权投资，接着“躺着挣钱”。实际上也确实如此，在2010年到2016年这几年的天数里，许多人都同时实现了“躺着挣钱”的方式。
但东莞小产权房拆迁补贴政策对那时而言，“躺着挣钱”的方式早已没错了。即使从2016年开始，我省就出台了历史上这三项最长的宏观调控经济政策，即使到那时宏观调控经济政策丝毫没收紧。在宏观调控前期的时候，可能将许多乡下人的是问题不大，即使按照以往的经验，宏观调控经济政策最独花就收紧了。对股权投资者而言，没什么太大的影响。不过这次宏观调控经济政策早已经历了四年的天数了，在2020年8月份时，宏观调控次数累计早已接近1700次左右。不过宏观调控经济政策依旧在继续，遵循着“房住不炒”的长期定位，使出总体性标本兼治的方针，使房地产金融行业走上健康平稳的道路，使房子重回住房属性，这是宏观调控经济政策的目的。
能说那时的房子真的不能乱买了，以后房价“普涨”是即使各方面因素引致的。城镇化的不断推进、棚改政房子产品价格还在下跌，而很多房子产品价格早已开始下跌。这是即使房价中有许多偏高的“水份”，宏观调控经济政策是要把这些“水份”挤出房地产金融行业，使房价能够重回合理。
经济学家斯氏更是曾说过：今后楼市只会有三个20%，20%的城市、20%的房企、20%的写字楼。这所说的并不是多于20%的房子能定居，而是多于20%的房子能股权投资。要知道，那时我省农村居民拥房率早已达到了96%，保有三套房的占比31.0%，保有三套房及以上的占比10.5%，一百七十四拥房1.5套。所以那时市场上购房者有85%都是为的是股权投资买房，能看出，那时现代人早已不缺房子定居了，大多数都是为的是股权投资买房。所以从股权投资的角度来看，今后这三类房子可能将就要被“东莞公寓小产权打入冷宫”了。
住建部重要讯号：2021年起，三类房子被“雪藏”
第二类：品质较差的写字楼小区和超写字楼小区
对写字楼小区而言，可能将是许多购房者的首选目标，而写字楼小区也是在我省流传极广，许多人定居的都是写字楼小区。就从写字楼小区刚刚问世时说起，那时的写字楼小区虽说是“香饽饽”，很多人把自己在市区中心的老房子卖掉就为的是能购买写字楼小区的房子。即使对写字楼小区而言，不仅视野开阔，所以通风通风性良好，深得购房者的喜爱。
经过这些年的发展，写字楼小区早已遍布我省每一个城市，选择写字楼小区的购房者也是许多，所以写字楼小区占地面积小，容积率高，对城市而言，虽说是写字楼的不二之选。对开发商而言，建设写字楼小区也能获得更高的利润。不过高层写字楼经过这些年的发展后，其弊端也是显露了出来。不仅依赖电梯，出行不便，所以维修开支大，拆迁也是十分困难。所以即使楼层太高，消防安全也存在隐患，遇到火灾时逃生困难。对购房者而言，写字楼小区早已成为的是“鸽子笼”，超高的容积率仿佛把人困在了小小的“鸽子笼”里。而随着现代人经济实力的不断提高，对住房的要求也是越来越高，以后那些老化后无法拆迁的写字楼小区或许也将成为“贫民窟”，无人愿意定居。
对写字楼小区拆迁难的问题，安全隐患大的问题，我省住建部也是在2020年时联合发改委发布了《进一步加强城市与建设风貌管理的通知》，其中明确提出：严格限制新建250米以上建筑，各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局，严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城写字楼要以多层为主。
，购房者在股权投资的时候，尽量要避开写字楼小区，即使等到写字楼小区老化后，可能将真的会成为“贫民窟”，使得现代人都不愿意定居到其中。
第二类：转正困难的小产权房
对小产权房而言，官方给出的解释是在农村集体用地上建设的房屋，未办理相关文件，未缴纳土地出让金等费用，国家不给予颁发房产证，其房产证是由乡政府或者村颁发，也被称之为“乡产权房”。对这类房子而言，购房合同在国土房管局不会给予备案。也是选择这样的房子，交易时没充足的保障。
但由于小产权房产品价格比商品房便宜许多，加上交易手续比较简单，许多资金不足的购房者还是愿意购买小产权房，至少也算是有了自己的居所。尤其是对那些大城市而言，房价更是十分高昂，一套房子的产品价格能说需要几百万即使上千万。对深圳而言，有一半的房子都是小产权房，在深圳工作的人许多都是想要购买一套小产权房，能够在深圳有一处居所。
但在2020年时，国土资源部和住建部发出《小产权房不得借不动产登记“洗白”》的通告：“针对分散登记形成的历史遗留问题，国土资源部和住房城乡建设部近日发出通知，要求各地依法妥善处理，为不动产权利人排忧解难，但不允许所谓小产权房借此合法化。”因此，小产权房想要“洗白”转正还是非常困难的事情，那时还是看不到希望的，所以对小产权房而言，尽量不要选择。
对此，你有何看法呢？
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