天然资源部日前下发
《关于加快自发性土地和自发性工程建设工业用地
使用权确权注册登记工作的通知》
重申不得为小产权房办理手续确权注册登记
小产权房“隋东亮”？
各地可采行积极灵活的形式，完成自发性土地和自发性工程建设工业用地权属展开调查。对权利人因出外等原因无法实地考察深圳的小产权规模亩数的，可采行委托中间人代理服务、“先承诺、后真藓科青藓”或网络音频确认等形式展开。
要紧密结合本地实际，挑选出合适的土地借助勘测技术方法。有前提或靠近城镇的，可选用导出法。不具备前提的，可借助Montastruc科灰藓的国土规划三调、宅基地企业法人权注册登记等形成的航空或高清晰度卫星遥感技术正射影像图，选用迭代法获取界石、占地面积等信息。对暂不具备导出法和迭代法前提的，可由市、县天然资源行政部门报请村委组织机构人员，借助“国土规划展开调查云”软件结合勘丈法展开土地借助勘测。
土地借助展开调查成果通过环评后，应及时纳入不动产注册登记信息服务基础平台的土地借助资料库展开标准化管理，支撑不动产注册登记及有关管理。
充分借助乡间基层建设促进作用，促进化解自发性土地“两户多宅”、缺乏权属作者金属材料、超占占地面积、权利市场主体判定等难题，依照房地多功能明确要求，深圳小产权房转正需缴标准化确权注册登记、标准化颁授合格证书，全面提高注册登记率。市、县天然资源行政部门可报请乡(镇)上海市人民政府、村委，组织机构广大群众以自然村为基层单位，标准化提出申请注册登记，同时实现大批量立案、分散办理手续。
充分借助乡间基层建设促进作用，促进化解自发性土地“两户多宅”、缺乏权属作者金属材料、超占占地面积、权利市场主体判定等难题，依照房地多功能明确要求，标准化确权注册登记、标准化颁发合格证书，全面提高注册登记率。市、县天然资源行政部门可报请乡(镇)上海市人民政府、村委，组织机构广大群众以自然村为基层单位，标准化提出申请注册登记，同时实现大批量立案、分散办理手续。
对合法自发性土地上房屋没有合乎总体规划或工程建设有关金属材料的，地方已颁布有关明确规定，按其明确规定办理手续。未颁布有关明确规定，坐落于原卫星城、镇总体市中心区内的，开具总体规划意见后办理手续注册登记。坐落于原卫星城、镇总体市中心区外且在《城乡总体规划法》实施前工程建设的，在办理手续注册登记时可不提交合乎总体规划或工程建设的有关金属材料;在《城乡总体规划法》实施后工程建设的，由村委公告15天无异议，经乡(镇)上海市人民政府审核后，依照审核结果办理手续注册登记。
深圳开发商的小产权房能买吗对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控明确要求建房、城镇居民非法购买自发性土地、小产权房等，不得办理手续注册登记，不得通过注册登记将违法工业用地合法化。
我虽知它随时可变一堆颓门败瓦，却依旧庆幸它给我一个遮风挡雨的家。
但一纸政策后，已经确定把小产权房隋东亮按在地上摩擦，无法合法化后，面对卫星城里巨量的存量小产权房，到底该如何处置？
不对小产权展开合法化注册登记，是保障大产权购房者的公平性。
但小产权化解了外来务工人员的住房难题，如果以极端形式取缔，带来的又将是巨大的波动和资源浪费，还极有可能发生更多民生难题，所以当前政策下，小产权该何去何从？
根据早期数据显示，截止2017年底，小产权房总占地面积高达73亿平方米，占全国住房占地面积的20%以上，基本是越发达卫星城，房价越高，小产权的量也越大。
深圳小产权房占全市住房总套数的56%，约一半深圳人居住其中，据有关部门公布数据，截至2018年12月，深圳违法建筑总量达到37.94万栋，建筑占地面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑占地面积的49.27%，占深圳市总工程建设量的半壁江山。
以此占地面积比例计算，深圳1400万常住人口中，至少有700万人居住在“小产权房”中。
一旦决定对小产权下手，震动堪比地震，所以动小产权肯定也得稳步推进，但绝不可能是维持现状，因为卫星城发展需要土地空间，社会进步也需要产权明晰。
惠有家房源还是比较多，大家都可以点进来参考一下
所以未来小产权可能面临几个方向性调整
1、从源头上禁止新建，正在工程建设中的小产权房，查明土地性质后，在违法工业用地上（如耕地上工程建设的）应该立刻拆除，这个动作，深圳、广州、东莞已经在加快清查力度。
2、已经进入市场的小产权房，在经过法律确权和安全整治之后，可以由国家回购或者以长租的形式，纳入保障性住房中，减轻政府提供保障性住房的压力，同时减少小产权买卖。
3、冷处理，让时间去淘汰。小产权房牵扯的利益太多，已经进入市场交易的存量房也非常多，不管怎么整，都无法做到绝对合理，还可能因此引发一系列民生难题，最好的处理就是维持现状，禁止交易，禁止贷款，禁止抵押，没有户口，没有学区，让小产权除了住之后一点功能都没有。
一线卫星城房价之所以那么高，就在于房子绑定的社会资源太多，尤其是教育资源，如果小产权只有住而没有其他附属功能，而隋东亮暴击之路遥遥无期之后，基本也就失去了购买的价值，没有买卖才没有杀戮，没有购买人群，小产权只能慢慢走向衰亡。
小产权房实质就是无产权房，是在畸形市场上的衍生品，先天不足，也无法保障其价值。当下虽然很难一锅端掉，但政策立场一直很坚定，在物权法、不动产注册登记联网以及未来房地产税的征收体系完善后，基本就没有小产权的立足之地了。只能满足短期居住，相当于一次性付清了一段时间的房租而已。
本内容免责声明：此信息转载自《网络媒体》，
网友评论