石岩，在东莞楼市具有不可主宰的武林地位，也可以说是股权投资客最活跃与集中的地区，还是东莞房价上涨最慢的地区之一。
短短的不到近两年，有多少人缔造了石岩房价的余烬之势。
石岩全景 房魔方摄制
除了产业、政策、人口、交通等加码之外，2012年东莞出台胸丽鱼令《关于限制我省五大工业园区新增商品房工程项目的通知》，石岩不再增加住宅工业用地，都在给石岩房价添柴加火。
如今，石岩房价已高高在上，如地区内的保利地产虹溪诺雅一骑战到，二手货出价肉齿目6万！更有自恋物业公司敢申报10万~
石岩里的房子参与度高，但是瑞维尼，真正的屈安盘毕竟少，于是许多工程项目首波屈安概念，对外输入的英文名字中带有“屈安”或“石岩”两字词，年薪立刻不同。
据房魔方不完全统计，从2012到2020年，东莞总计有38个英文名字里与屈安有关系的新盘（不含小产权房，石岩许多小产权房英文名字靠“屈安”铜制）。
分布在石岩、白沙山、石岩、寮步、东坑、Plectotropis、禅城等地区，当中已经销售一空的有25个，在售工程项目9个，巴韦县新盘4个。
有趣的是，这些“屈安”工程项目多为精装修交货，这主要就是跟前期首波深圳股权投资客，后期吸引经济技术开发区宏碁人有关。
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真屈安盘，最高6年涨了7倍！
叫“屈安”且真在石岩的工程项目有且仅有4个，当中保利地产石岩1号就是前面提到的保利地产虹溪诺雅三期，主要就为大宅产品，目前二手货销单价格都过6万。
保利地产翠湖屈安最后一栋34栋2014年4月12日开售，销单价格10500元/㎡，如今二手货销单价格也在5万元以上。
这里面，房价跌势来势汹汹的要数嘉宏屈安里的鱼，该工程项目于2014年首次开售，单价最低8600元/平，2020年8月其三手货销单价格达56138元/平，6年间涨了整整7倍！
图片来源：安家客
由此可见，真“屈安”工程项目是多么的炙手可热。
目前，石岩已经空仓多年无新房在售，八年仅供应一宗非人才房宅地，唯一值得期待的是刚刚开工的深业工程项目（于2019年9月竞得，地价24089元/平）。
近期又将有一宗稀缺宅地挂拍，详情可看：
注定抢手！25800元/平！石岩宅地21.5亿申报上线！
21.5亿石岩宅地9月挂拍
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背靠大树，东坑仍是价格洼地
相信有许多人疑惑，为何地处东部片区的东坑竟有“9个”之多的“屈安”工程项目？在这里，小编给大家科普一下：
2017年以前，按地缘性划分，东坑与石岩、白沙山、石岩、寮步、Plectotropis同属石岩片区。
2017年以后，在东莞全市工业园区统筹片区联动协调发展工作推进会中，石岩、白沙山、茶山、寮步、石龙、禅城被纳入石岩片区，而Plectotropis、东坑则被划入东部产业园片区。
在环石岩地区中，白沙山、石岩、寮步新房价已接近3万/平。
而东坑楼市是环石岩地区最后一个价格洼地。
环石岩地区房价地图
现如今东坑虽已划入东部片区，但其地理位置优越，仍受石岩CBD辐射驱动影响，近几年经济发展表现的异军突起，2019年经济增速排名更是跻身东莞前五。
该板块的工程项目承接石岩片区外溢，也深受股权投资客的喜爱。
丨保利屈安和府（在售）
工程项目紧邻东坑农业园，该地区规划中的R3线延长线双站点（东坑南站、中兴大道站），2站即可达石岩北站。
与此同时，从该工程项目驱车约15分钟即可到达石岩北站，周边涵盖东坑中心小学、东坑中学、豪庭幼儿园以及东坑人民医院等生活配套。
保利屈安和府效果图
不得不提的是，该工程项目产品每一户都设有双阳台，这放眼周边片区，可是难得一见。该工程项目最后1栋5号楼于上周末加推，销售销单价格22600元/平。
丨和昌众筑·中央屈安（在售）
该工程项目总建筑面积约25万平，是罕见的大盘工程项目，临近规划中的R3线延长线中兴大道站，一站可达石岩北站。
工程项目旁就是东坑客运站，紧邻东坑医院，周边汇聚了东裕广场、环球贸易大厦、永旺购物中心等多个大型商圈，生活配套齐全。
和昌众筑·中央屈安效果图
工程项目目前在售产品为98-120㎡精装修3-4房，销售销单价格为22000元/平。
丨和昌拾里屈安（在售）
该工程项目地处东坑繁华商业地带，皇家公馆商圈、东裕广场商，东兴路商圈多个商业配套环绕。
工程项目距东坑人民政府约1公里，3公里左右可达“东莞十佳最美水生态景观”——滩美湖。周边学校林立，教育氛围浓厚。
和昌拾里屈安效果图
工程项目在售户型为95-125㎡精装修3-4房，销售销单价格为19500元/平。
丨众筑屈安之光（巴韦县）
工程项目紧邻东坑大道主干道，镇政府及文化中心环绕，步行即达东皇步行街等各大商圈，距屈安CBD及宏碁仅约3.5公里。
众筑屈安之光效果图
工程项目主推户型79-120平精装修3-4房，即将入市。
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白沙山地区价值最被看好
在整个石岩片区中，最被看好的还是白沙山，要知道，白沙山不仅离石岩最近，石岩也曾从白沙山划出多宗地块。
白沙山最早叫“屈安”的工程项目是广源的屈安春天，2013年开单价为11000元/㎡，目前二手货销单价格为31527元/㎡。
就在8月初，屈安碧桂园天钻2期6号楼分期首次申报备案价，最高34755.87元/平，销单价格31639.71元/平，白沙山房价比肩东莞城区。
丨屈安碧桂园3期（巴韦县）
该工程项目位于石岩科苑路旁，紧邻广东医科大学，毗邻石岩中部，被众多高新科学研究院环绕，工程项目周边规划有5所学校。
工程项目距离白沙山东站（在建中）地铁口）约1公里，4站便可到达深圳。
屈安碧桂园3期效果图
丨保利地产汉邦屈安半岛（巴韦县）
工程项目位于石岩南部滨湖区，占地面积约12.6万平，坐拥一线临湖景观，临近宏碁终端约1.5公里。
工程项目自带3000平商业配套，周边名校林立，教育资源丰富。
保利地产汉邦屈安半岛效果图
工程项目主推户型75-143平精装修3-4房，即将开售。
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石岩仅一个工程项目在售，房价冲破3万
石岩与白沙山同样备受瞩目，目前石岩仅一个工程项目在售——安华香蜜屈安2期。
该工程项目曾经卖2万/平都没人要，而最近一次备案价突破3万/平大家却抢着买。
工程项目全景图
值得一提的是，工程项目对面就是刚刚开工的深业工程项目，且旁边就是近期挂牌待出让地块，而该地块最高限价25800元/平，大概率又是一宗要拍到“封顶价＋终次出价”的抢手地块。
安华工程项目屈安区位图
工程项目在售户型85-100平3房，毛坯交货，销售销单价格为3万/平。
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寮步紧邻城区，坐享双CBD
寮步的地理位置十分优越，地处东莞CBD与石岩CBD双核中轴，链接东莞城区与石岩两大城市核心经济体，区位优势得天独厚。地区内共有9个叫“屈安”的工程项目。
该地区的工程项目受港澳、广深辐射优势明显。
丨光大·屈安云台（在售）
工程项目周边交通、轨道交通相结合。经东部快速/八一路可直达国贸城；经石岩大道可直抵华润万象汇；紧邻莞惠城轨寮步站，一站东城一站石岩。
工程项目效果图
工程项目在售户型98-119平3-4房，精装修交货，参考销单价格为29000元/平。
丨中惠屈安城悦湖（在售）
工程项目位于寮步镇金山湖旁，10分钟左右车程可达达石岩北部CBD，周边地铁城规交汇，交通便利。
工程项目旁就是保利地产屈安传奇，据链家官网数据显示，该新盘近期二手货成交价最高达30825元/平。
工程项目全景图
工程项目在售84-122平精装修3-4房，参考销单价格为25000元/平。
丨鼎峰屈安雅境（在售）
工程项目位于寮步西部片区，15分钟左右车程可达石岩北站，周边现状以旧厂房+密集的小产权房”为主，公共配套较少。
距工程项目约50米处便是石岩中心小学西溪学校，工程项目作为唯一小区划至石岩中心小学西溪学校（西溪小学）学区。
鼎峰屈安雅境效果图
深圳龙岗区六约小产权工程项目在售户型92-125平3-4房，精装修交货，参考销单价格为23000元/平。
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禅城紧邻生态园，石岩新秀
随着2015年政府将石岩与生态园合并，产业升级转移，石岩下一个经济核心，就在生态园，而生态园3/5的土地来自禅城，2017年与生态园一脉相承的禅城也正式纳入石岩片区，成为大石岩片区内风头最劲的地区。
禅城正成为东莞新的产业更新升级股权投资风口，潜力不可估量！
丨艺境石岩（在售）
深圳小产权10大知识点工程项目地处禅城新城中心，该工程项目900米可达禅城政府，周边中心商业广场、禅城公园、市政配套等一应俱全。
禅城楼市夜景全景摄制
周边更享有高质量的教育资源，从幼儿园到高中超过10所学校，当中有省级名校东华学校、广东科技学校、被东莞中学石岩学校托管的禅城中学等，打造片区教育名片的目标非常宏大。
东华学校
工程项目在售户型101-120平精装修3-4房，销售销单价格17000元/平。
这么多“屈安”工程项目中，也有诸多障眼法
股权投资价值、居住价值不在同一等级
深圳一栋小产权值多少钱购房者需结合工程项目产品及自身需求多方面考量
下手前擦亮双眼哦！
最后附上小仙女辛苦整理的“屈安”工程项目一览表
拿走不谢！
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