一、越晚开盘的小产权房子越好
有些人在买东莞小产权房的时候，会有意识的认为三期小产权房子的确比三期而要完善。但是，无论是基础建设却是城市绿化，购房最最合适却是优先选择三期房源，理由有 2 个：首先，三期小产权房子相较昂贵；其次，三期小产权房源属于地产商的 " 结尾炮 "，小产权房子质量相较要好。
二、小产权房子的非住宅越小越少
非住宅是指买东莞小产权房时分担的房屋建筑占地面积，包括升降机、走道、安全通道、物业管理用房。一般而言，非住宅小，得房率就高，物业管理公司花在不可主宰面积上的钱也就相较少了，但是更为重要的是，倘若非住宅过小，在很大程度上也会影响小产权房子的居住宽敞感和诺艾莱县的可靠性。
三、两英里越远越少
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东开经房因为风景迷人环境宽敞，所以谁能感到恐惧这样的诱惑。当然紧邻湖边的小房子较好，但对于那些怕干燥和阴凉的人来说，东开经房的房子就不太最合适了。
另外，部分城北的小产权房子如果所在的是河的下游位置地势就会较为低洼地区下暴雨时，下层可能就会存在损坏的情况。因而，并非两英里越远的小产权房子越少。
四、层楼越高越少
有很多朋友买小产权的房子愿意不恰当地层楼的房子，视线宽广，没有遮盖，而且可以眺望整个城市，有一种生活输家的感觉。但从水质的角度来看，30米以上的高度水质更差。此外，下层的空气较为黏稠，这很容易给罹患某些疾病的人带来不难受的症状。因而，人们在优先选择超高层时应该谨慎。
五、沿街房源百好无一坏
沿街房源繁盛无疑，但沿街房源寂静也是的确的，因而要尽可能躲避沿街的房屋。但沿街的房源相较较昂贵，买小产权房初学者有时会为的是省购房财政预算优先选择沿街房源，买小产权房是一件大事最最合适不要将就。
六、城市绿化圣埃卢瓦
有的是项目，为的是与其他小区有区别，做出了大范围的城市绿化自然景观。但若小区城市绿化品种并非蚊香的，到了冬季蚊子数量不免，想到楼上纳个凉，遛个弯就需要全副武装。
另外，园区在夏季还会因为树多而经常打药，大夏天的需要门窗紧闭，老人小孩还尽可能不要外出，那种滋味可是很难受的。
下面笔者推荐一个东莞的村委统建楼，带花园小区的，希望可以帮到大家
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项目规模：几层：17层几栋：6栋几梯几户：两梯6户，两梯7户水电费：水5，电0.62管理费：1.8元m2村委过户费150元m2天然气开户费3300元全国唯一还能买房致富的地方——东莞松山湖，
我是小陈，在深莞惠从事小产权房及拆迁房多年，对深莞惠小产权及拆迁有独到的理解。更多的小产权及拆迁房方面的干货，请私信笔者
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