小川大产权和小产权的差别如下表所示：
东莞凤岗雁田新楼盘小产权房1、二者其本质上是没差别的。地产商获得房屋大部份权是大产权，买房人获得房屋大部份权是小产权，主要就是数目上的差别，在前述采用权上是那样的。
买凤岗小产权房之前2、大产权是指国有农地换句话说大产权的房子地产商早已交了农地税收收入，地产商卖光房子后农地产权归属于小区大部份物业公司共计。
深圳龙华上塘最好的小产权房3、小产权是民营的一类浅显讲法，是指该地居民协力大部份的自发性农地。小产权是指历经北欧国家有关政府机构的农地、规划、工程建设各个环节审核，工程建设在贫困地区自发性工程建设用树上的旧区改建房，未历经任何人北欧国家有关职能部门和各个环节审核，工程建设在承租农地或违法强占的农树上的房屋。
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