1、问:您好,现阶段子弹100W,在宝安区有一套学生宿舍,想找适合定居的住宅,财政预算700W以上。看了隆格尚新区的碧荔长廊(4房最低750W),与否值得称赞侧发力?宝安区学生宿舍还有继续持有的必要吗?同学有哪些合适的新盘推荐?谢谢!
答:隆格尚是之前关口所在地,因为历史原因,导致新区住房大部分较为破旧,人流密度高,总体产品品质较差,是福田的金融民工们租房的首要条件之选。但如果从购房角度考量,隆格尚的地位就有点尴尬了,因为再往北村前,杨开第和龙岗中心产品品质差不多,价格却昂贵不少。福田价格相对,产品品质却好上不止一个档次;除了生活半径在附近,考量自住之外,选择隆格尚的理由并不多,因此,我认为隆格尚发展潜力较高,长远扫上跑输大势。宝安区学生宿舍下手路子恰当。
2、问:宝安欢欣里,贬值空间如何?
答:欢欣里还能,但宝安新盘规模太大,中心城和3号线沿线都同价位太多,需要精细化选筹。
3、问:同学晚安,订阅进行咨询。我想下手世运宝龙时代三房市值560万左右,再加250万换利皮扬卡这边,但利皮扬卡太高,后想选阳光城花城长廊,您觉得花城值得称赞侧发力吗? 另去年下半年侧发力景尚雅尚39平,带福外文凭房。当时隔壁的青海大厦单价比景尚昂贵好多,与否买亏?
答:晚安,非常感谢订阅进行咨询。阳光城板块花城长廊的产品品质并算不上突出,业主多是80和90年代来深圳创业的人群,居家氛围比深圳小产权房网新桥较好。但总体评分并算不上高。同等价位能高度关注香山里,环境,定居体验和流动性更快,城市布局也更纯粹。考量文凭能侧发力景尚景荔径,小户型挂文凭,路子是恰当的,有学校护持,保值能力会极好,未来好租好售。
4、问:福田-皇达东方景荔径,南山-京基御景峯,哪个更快?
答:如果一定要二选一的话,肯定是后者。东方景荔径的产品品质极好,但有17年的房龄了,只有文凭就能拯救慨叹的美人,否则只能在岁月长河里泯然众人。新区没有什么成长性,也没有大量人口导入,仅靠吃福田的派者,没有拿得下手的庞克是不够的。二十年前人们提及沙头角的时候就在说HETAO,二十年过去了,约沃尔深圳人民的一厢情愿,而今时今日的HK,对面的建设恐怕依然还会是停留在蓝图上。京基御景峯虽然算不上是一个特别好的标的,但在增量上和新盘的后劲都是好过于前者的。
5、问:多马尔坦晚安,订阅进行咨询。我财政预算总价500万准备买套带文凭的两房,最好深圳前30以上。主要是追求未来的贬值发展潜力。因小孩5年后才上高中,计划上完高中再置换。今年初购入一套光明玖大庙四房,2023年初就能出售。现阶段手头现金300万,想买地段、文凭都好一点的用作投资,现阶段我比较朝思暮想鼎太浩然1
深圳商业类小产权房转红本答:晚安,非常感谢订阅进行咨询。看你的定居工作情况,侨香新区本来应该是极好的选择,近几年成绩很稳定,房价十分坚挺。但侨香新区位于福田成熟新区,中小户型又过多,估计不符合你更大追求贬值的需求。前海太热,诺德小两房已冲到10万一平,现在接手的话很可能要站岗一段时间,鼎太小区太大,属于居家盘,一向不是领涨先锋。如果想最大程度追求贬值,鉴于你孩子5年后升高中,最佳选择是处于上升期的学区房源,从中上学校变为名校,才有暴击可能,当然也会存在一定风险,但风险从来与机遇并存,具体可线下过来交流。
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