原副标题：东莞新房|新洲篇
小房说楼
讲诉看不见的热点，导出听懂的楼市。
序言
新洲市中区坐落于广东省东莞市西部，位处大湾经济走道，时值海珠出海口，东江及其河流环绕着全市中区，滨水源丰富。号称“鱼米Dair”“戏曲Dair”和“篆刻Dair”“龙舟竞渡Dair”之称。
区位
辖内占地面积48.6平方千米，所辖30个市中区社区村委会（其中有1个居民市中区社区、3个新式市中区社区）。东距广州50千米，北距深圳80千米。107公路、广深公路横跨南北，市二环、安定门、微东紧紧围绕全市，水路运输发达。人口总数有6.6万，侨胞及台胞有1.5万人。
交通总体规划
市近地点交通R1线横跨辖内，设有南湖体育运动森林公园站、电动汽车终点站和人民医院站三个TOD公共汽车站点。新洲还将拥有四条（7联络线、8一号线）近地点公交线路，还有中国京剧货运站——东莞市电动汽车货运终点站坐落于辖内中心，是重要的外省、外市中短途货运和公共汽车货运交通枢纽，尔后将成为集中短途货运、近地点交通、公共汽车为多功能的综合性交通枢纽。
产业总体规划
2020年，同时实现地区生产单价值168.7亿，环比快速增长4.6%；规模以上工业产值53.18亿，环比快速增长11.3%；胡得恺先进工业、高科技工业分别同时实现产值快速增长14.7%、22.9%。
KozhikodeJaunpur
2021WR009楼盘坐落于新洲市中区谷涌市中区社区，占地面积达44883.65㎡。这是4月内唯一一块卖地的住宅地，Cheylard单价已超13.71亿。
项目示意图
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龙湖·ICC·阳光城·阅云台
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中海·十里溪境
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天健阅江来
参考均价:3.4万/㎡（住宅） 2.4万/㎡（LOFT）
单价：320-469万（住宅） 91-130万（LOFT）
首付：96-141万（住宅） 46-65万（LOFT）
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瀚柏·青柠时代
参考均价:1.88万/㎡
单价：41-113万
首付：21-56万
占地面积：22-60㎡
深圳横岗马六村小产权总户数：152户
简介：瀚柏?青柠时代HOLA落坐落于东莞终点站TOD板块，800米内涵盖市人民医院站、市电动汽车终点站双地铁口，百万旗舰华南Mall、200万㎡TOD综合体咫尺之距，匠心打造容积率为2.44，建面约22-60㎡loft低密舒适创享空间，
龙湖·首铸天际（待售）
参考均价：3.4万/㎡（住宅） 2万/㎡（LOFT）
单价：292-622万 单价：66-90万
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简介：龙湖首铸天际项目坐落于中心城区的东江滨水区，坐落在龙湾湿地森林公园旁，是真正的一线江景项目，出门眼前就是静静流淌的东莞母亲河东江。整个项目占地4.2万平，被金地外滩8号、龙湾雅苑、万科首铸东江之星等多个新盘环绕着。给新洲注入新的发展活力，成为新洲地标级建筑。
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参考均价：3.4万/㎡
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鹏瑞谷涌西围花园（7月备案投资）
END
新洲坐落于城区片区，未来的经济发
我是小房，一个日常聊楼市 ，
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