原副标题：东莞有房子总价仅售5000元/㎡，却被有关政府部门扣押！即使..
严厉批评单位：邱隘镇政府
暂得8分 杰出
跟进速率：2分
处置工程进度：2分
处置效用：2分
东莞石龙鸿兴楼花园是小产权吗南都赞扬：2分
南都跟办本报记者 狸尾豆华
南都评测：2015年之前主要包括邱隘其中的东莞房价波澜不惊，平淡的很。但到了2015年三季度，随著大量深圳客的涌向，东莞房价风云突变，一路上狂飙。这也使这一两年东莞的建房速率大力推进。而随著东莞对房地产行业的进一步宏观调控，买房的热忱早已有所下降，但建房的热忱看似持续有增无减。许多深圳丘壳目标推往了村（街道社区），违法开发小产权房，值得称赞提防。
近日，有街坊曝料称，在邱隘珊美、石门等街道社区出现了许多高价“于莱莱”，从珊五感为例，该“于莱莱”紧邻珊美公交车站，升降机、车库应有尽有，与一般的小型商品房工程项目有别。
工程项目产品销售相关人员称，其主力部队洋房主要包括66㎡的两房和94㎡的三房，总价仅买东莞小产权房好不好需5000多元化一亿五千万，现阶段只接受纸制退款。
本报记者经过实地考察了解到，这些都是违法扩建或者增建的“小产权房”。为此，邱隘镇“两违”办判定，珊美、石门这三起“小产权房”申明炒、产品销售，属顶风作案，社会影响十分严酷。
现阶段，上述三起“小产权房”已被有关职能政府部门不予了扣押。
承租房违法扩建得来
“在邱隘房价销售价格近2万元一亿五千万的情况下，居然还有两千元的"于莱莱"，都不知道是真假，希望你们能够前来实地考察一下。”
板买下来后，改造成了商品房，对外出售。”男产品销售员直言不讳的说，房子办不了个人产权证，但可办集体的。
里总共有两种洋房，可以任意选择。”
谎称与街道社区合作开发
据了解，“珊美雅苑”主力部队洋房主要包括66㎡的两房和94㎡的三房。产品销售顾问一一带本报记者上楼进行了参观。本报记者注意到，尽管进行了改造，但“珊美雅苑”的承租民房特点还是很明显。改造后每一层总共有8套房。受承租房房间小的影响，改造后的房间里有不少不合理的地方，比如房子柱子太多导致有的房间狭小，有的洋房里的卫生间甚至小到站不下两个人。
“珊美雅苑”的男产品销售顾问说，由于便宜，吸引了不少人前来购买。“整栋楼有八九十套房，已经卖掉一半了，洋房好的都快要被选光了，所以你要买的话，得赶紧下决心了。”据他介绍，“珊美雅苑”出售的全是带装修的精装房，而且有的洋房还会主要包括部分家私，几乎可以拎包入住。“无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。”男产品销售顾问说。
。”
随后，本报记者来到离“珊美雅苑”不远处的珊美街道社区居委会。珊美街道社区的有关负责人对产品销售顾问的说法不予了否认。
有街坊反映"珊美雅苑"违法产品销售的问题，苦于街道社区没有执法权，拿它没办法，但有将有关举报情况反映给职能政府部门。”珊美街道社区的这名负责人说，街道社区一定会全力配合好职能政府部门对“小产权房”的查处。
本报记者在采访中还了解到，除了“珊美雅苑”，比如在邱隘的石门街道社区同样存在“小产权房”在售的情况。位于石门街道社区第二工业区内的“金海嘉园”就对外申明产品销售。
查处：已出售的要解除买卖合同并退款退房
据了解，邱隘镇此前也召开过领导班子联席会议，对严厉查处整治“小产权房”作出了专项部署，由“两违”办牵头，国土、城管、住建、公安、综管办、房管所、供电供水等政府部门全力配合，迅速查处整治。
经查，珊美雅苑位于珊美街道社区方家庄珊美大道旁，占地754平方米。该建筑物原业主于2008年建成十层半用作承租，用地、报建手续不完善，属于历史遗留问题。现深圳人刘某将原建筑物整体收购并将擅自改装为“小产权房”，并冠以“珊美雅苑”在网上申明出售，以“中心城”等别称在附近公共车库、主要路口乱发小产权广告。
近日，邱隘镇“两违”办组织多个政府部门联合整治“珊美雅苑”，对珊美街道社区涉嫌违法建设、产品销售“小产权房”的查处整治中，镇公安分局依法立案调查，镇“两违”办以镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，供电、供水政府部门采取停水、停电措施。
经查，“金海嘉园”位于石门街道社区第二工业区内，占地面积3033平方米，原为旧厂房并办理工业用地手续，后拆旧建新，擅自建设超过审批层数的超高、超大违章建筑，改变用作“小产权房”，在网上冠以“金海嘉园”申明产品销售，该宗“小产权房”已被镇“两违”办依法采取了停电、停水强制措施，并由有关政府部门依法进行查处。
接下来，镇公安、国土、住建、城管等政府部门将进一步约谈珊美、石门等街道社区涉嫌“小产权房”房屋业主，要求其对已经出售的“小产权房”全部解除买卖（或长租）合同并落实退款退房，在未完成整改之前一律停水停电；城管政府部门对涉嫌的违章建筑依法查处。
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