我们对深圳小产权房似乎非常好奇，只不过小产权房有很各种类型。那么今天小编会为我们详细介绍关于深圳小产权的类型，感兴趣的朋友请一起来了解吧！
到底小产权是怎么样的呢？简单粗爆的说，大部份没有取得独立完整产权的物业，全部统称小产权房！深圳沙井四季公馆小产权房
1、《广东省房产大部份证》：这类房子是80二十世纪或以前由安宝县发的证，只有真正的深圳土著才会中有。像这种的房子，市场上基本都见不到的了，没有人会拿出来卖，或是征地了现址上重建的，但是这类房虽然少，但还在征地房里却是可以看到。
2、《房屋大部份权证》鱼肉本：这类房子大多都是90二十世纪初期深圳关外居民他们建的房子的产权证，也称得上较为老的房子，现在在龙岗，龙岗，龙岗较为偏的地方，较为阿尔布津的那种两层半或是韭园，就很有可能是这种的！
3、《房地产证》俗称的：绿本！这类房子是也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的！这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物！说到那个绿本，除了三种：一类是乡政府的奶坛楼，对村中本工程项目发的采用权符合要求证书，另两个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。
4、筹资房（绿本或整幢截叶本）：这类房子也是90二十世纪，通过“房产证那哥”提出申请投入使用环评符合要求后水务局登记签发的！这类房子无法进行买卖，无法转让，无法抵押物！说到那个绿本，除了三种：一类是乡政府的奶坛楼，对村中本工程项目发的采用权符合要求证书，另两个是开商发他们印的，乡政府盖个章而，这三种一会儿前面会说到。
这类房子是企业或是几家公司一起筹资建的，（申报的工程项目不同产权也不太一样，中有是绿本，中有是截叶本。中兴、宏碁、东源都有这种的房子）分给内部员工或是家属的过渡房子，类似科技员的高新公寓楼之类的。这类房子交流极少，对详细资料也是敬而远之罢了。暂不讨论！
5、截叶本房（整幢有两个红本的）：这类房子说到底却是企业他们建的公寓楼房，五十一个齐全，但也是无法上市流通的，这类房子只不过还无法称为小产权，产权却是归属于公司大部份的是，而已让你一次交几十年的租金，只能算两个商业地产房罢了，签的都是租赁合约（有一些签的无偿采用合约）。
6、乡政府奶坛楼：这类房子是乡政府股份公司在所属地由乡政府主导力量建的住宅或是住宅。乡政府签合约，也有绿本，但那个绿本是村里发的，仅针对该工程项目做的两个采用权符合要求证书。有一类也叫乡政府奶坛楼，但是是地产商主导力量的，归属于密切合作关系。部分有绿本，但是那个绿本地产商他们做的，乡政府而已复印件（有一些乡政府复印件还要给钱的）。中有没有绿本，签密切合作建房合约，乡政府而已在合约见证处盖两个章罢了。除了一种地产商奶坛楼，这类房称得上两个较为残花的存在。基本上是两个地产商和乡政府租一块地，然后立两个名目就破土动工（比如宿舍），清湖，龙岗较为多楼盘是这种的，这类房子一般都是和地产商签密切合作建房合约，不会体现出与乡政府有任何相关的信息。
7、房产证那哥（居民府第按程序建楼提出申请）：这种房子目前是深圳最多的存在，为什么会是两证那哥呢？房产证那哥的时候全部都是有建楼的，而已没有按要求建筑的，建好之后也没有报验领绿本。当时政府紧抓经济，可能太忙了，顾不上那个，所以睁一只眼闭一眼就过了，上面那个大部份的是房产证那哥。
深圳小产权房会变成商品房8、《深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报收件回执》：那个是2009-2010年间两个普查，相当于已经记录在册的了，不说你违法也不说合法，反正就是存在了！这类房子也是存在得最多的！特别是一些什么证都没中有，基本上就只有那个回执。
9、无证的垦荒房：这种房子基本上都是以前来深圳开荒建的，基本上无任何手续证明，唯一中有可能就只有水电的开户证明了，但是现在至少都有《历史普查回执》吧。
10、军产房：那个也分三种：两个是本身就是部分备用地上建的福利房（如安侨苑是武警部分的），另一类是和军区有关系的（罗湖那边的两个公寓楼，有广州军区复印件，但未有过见过出来的证，不知真假）。大部份的是军产房，现在理论上是过不了户，更不了名的。但江湖事无绝对，这水太深了，所以不作讨论。
网友评论