结论揭晓！
继4月19日东莞首场分散Kozhikode乏人问津后，它的第三场分散Kozhikode总算来了！
本次仍然申报8块地，绝大多数以最低价成交量，多于市中心区的四块现房有数家房企进场争夺战，竞拍轮次高达50轮！
详细情况，一起来看一看！
市中心区
市中心区的楼盘市场竞争特别惨烈！
下午，坐落于城西市中区球兰路与元美东路交汇点南侧的2022WR009号楼盘（南城龙湖地产工银瑞信南楼盘），招揽了龙湖地产、碧桂园、龙湖、海珠、商办等数家房企苦战，竞拍38轮后，被龙湖地产以469330多万元单价夺下。成交量楼面价为25900元/㎡。
楼盘booklet 相片作者：东莞市房屋租赁星果
该楼盘也Sauve正式成为东莞Kozhikode单价TOP5！
那块现房的占地为73215.68㎡，工业用地为3.1。
和石岩那样，南城的现房也是较为匮乏的。所以它坐落于市中心区，就在东莞中央政府旁，区位得天独厚。邻近又都是成形的商业性、城建基础建设，因而正式成为房企争相争抢的最终目标。
由于工业用地较低，预计未来龙湖地产会在这里打造改善类产品。
下午，市中心区另一现房，坐落于万江市中区官桥滘社区的2022WR016号楼盘，竞拍50轮！最终被龙湖以154600多万元总价夺得！成交量楼面价20972元/㎡。
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它的占地为31071.08㎡，工业用地为2.5。
该楼盘配建要求较多，比如要无偿配建600个停车位、12个班的幼儿园、社区服务站等。
预计未来基础建设也会非常完善。
松湖片区
东莞大朗镇蔡边村及洋乌村的2022WR010号楼盘，以57253多万元的最低价被莞城城建夺下，楼面价为8239元/㎡。
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它的占地为19854.04㎡，工业用地3.5。
较为特别的是，它是“三限房项目”，后期50%产权要交给中央政府指定代持机构持有。
项目邻近基础建设较为齐全，所以靠近东莞1号线湿地公园站（建设中）。工业用地也较为低，预计也会是个改善类项目。
大岭山镇矮岭冚村的2022WR011号楼盘也是以210088多万元的最低价成交量！竞得者为珑远翠珑湾投资有限公司，成交量楼面价14000元/㎡。
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它的占地为42875.11㎡，工业用地仍然较低，为3.5。
首批分散供地中，大岭山就曾申报2宗地，只是当时以“终止出让”收尾。
这次那块现房幸运成功出让!
东莞市石岩迎宾路与工业西路交叉口东南侧的2022WR012号楼盘，以199496多万元的最低价被华侨城和石岩控股联合夺下，成交量楼面价13079元/㎡。
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它的总占地为135545.32㎡，由4个小楼盘组成，工业用地0.9-3.3。预计会做别墅和小高层项目。
需要注意的是，那块现房的起拍价对比去年涨了1.4亿，最高限价也提高了5000多万。
所以这个现房项目是由中央政府主导的城市更新项目。
滨海湾新区
滨海湾新区一共放出三块现房，三块都坐落于虎门，均被景天房地产开发有限公司夺下。
第一块是坐落于虎门镇大宁社区的2022WR013号楼盘，被景天以46669多万元的单价拍得，成交量楼面价为16035元/㎡。
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它的占地为13229.04㎡，工业用地2.2。
第二块是坐落于虎门镇大宁社区的2022WR014号楼盘，也是被景天收入囊中，成交量单价31376多万元，成交量楼面价16035元/㎡。
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它的占地为10577.8㎡，起拍单价为37316多万元，最高限价为42900多万元。
深圳出台政策没收小产权房第三块是虎门镇大宁社区的2022WR015号楼盘，景天以37033多万元单价拍得，成交量楼面价16035元/㎡。
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它的占地为10497.59㎡，起拍单价为37033多万元，最高限价为42575多万元。
这三块地紧紧相连，享受的成形基础建设都大致一致，且工业用地也较为低。
总的看来，东莞二次Kozhikode虽然一改首次分散Kozhikode流拍率高达75%的颓势，但大部分楼盘还是以最低价成交量，房企拿地热情不高。
深圳**法制信息网小产权唯有较为匮乏的城西龙湖地产工银瑞信南楼盘遭到数家房企疯抢，从中不难看出，东莞房价从一级市场就已经开始分化。
从拍地的热度推测，后期东莞热门板块，比如城西，未来可能会率先起势，恢复往日热度。
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