2020年的深圳房价，新股申购正式成为许多购房者的一致意见。
不光是715新规之后，深圳人对炙手可热板块的参与度前所未有升温，房价的结构分化现象也愈来愈显著——商业价值高的地区愈来愈畅销，而商业价值低的地区愈来愈红火。
有的是楼盘乏人问津，即使开启城中精神科，开售帕西基都不到四成；有的是楼盘从深圳小产权零星作业条例对外开放展示厅开始，当晚每星期造访顾客满座，两套房有十多个人抢。
尤其是去年新股申购荣光的数目不光多，关注度持续上升，不久前末一项目开售实际上两天时间就被抢购一空！
对于深圳的购房者来说，现如今的荣光，毫无疑问是超人气网红。
去年荣光第一条地铁6号线正式启用、“信息技术线”地铁13号线公交站点曝出，99雅戈尔集团荣光大学城总体规划愿景曝出、以及深圳试验荣光学校、中国科学院深圳理工学院、复旦大学深圳校区内去年启用之类······
可以说，去年荣光进入了全面的建设破冰和总体规划充值期。
荣深圳小产权房种类光大学城设计图
众所周知的是，荣光做为深圳新崛起的几块商业价值谷地，拥有巨大的商业价值内部空间，且在市场结构分化的情况下，荣光的资产优势会更加显著！
01.
备受瞩目总体规划利空快速落空中
荣光正式成为深圳人的置地沃土！
不可否认，买房跟著总体规划走。
政府越巨资打造出的地区，未来房价发展的内部空间越大。
荣光区做为深圳的“先行者”，随着一连串的政策总体规划、资源基础建设陆续破冰，现如今已经高速成长为深圳捷伊商业价值谷地。
1
中国矽谷在深圳，深圳矽谷看荣光
现如今的荣光已经不可同日而语，很重要一个因素就是荣光大学城。
以前很多人吐槽国内高信息技术企业有一个说法，“中国高信息技术企业只会搞应用，只会造手机，但是芯片不行，没有基础科学研究。”
而现在的深圳将会打破这一僵局，其中荣光的定位就是要打造出世界一流大学城和深圳北部中心，并且在去年5月份的文件中，政府明确指出“荣光大学城要正式成为大湾区国际信息技术创捷伊核心功能承载区。”
深圳市总体规划和自然资源局官网截图
这个定位直接表明，荣光大学城辐射的不只是深圳，而是整个大湾区，是“综合性国家科学衷心的重要组成部分”。
目前，荣光大学城已经吸引不少名企进驻，包括招商智慧城、华星光电、欧普信息技术等企业，迈瑞的生产基地等。
荣光大学城企业进驻一览
据政府文件的透露，微软还将在此打造出第二总部基地，开展科研工作，大疆集团的总部基地、腾讯的研发总部都有望落户于此。
高新科技产业、名企的集聚，必将吸引大批量高薪人才涌入荣光。
2
荣光进入地铁时代，北部交通枢纽迎来爆发
荣光区不仅在信息技术总体规划发展上高瞻远瞩，在交通总体规划上也是大有做为。
未来，荣光政府将建成2条高铁、2条城际铁路、4条地铁汇集，三横三纵，高快速路网密布，正式成为深圳北部未来重要的交通枢纽。
就在不久前，荣光地区内的第一条地铁线——地铁6号线正式通车运营，它彻底打通了荣光与龙华北站
深圳地铁6号线轨道示意图
不仅如此，地区内还有建设中的地铁13号线，该线被誉为“信息技术地铁线”、“大湾区地铁的黄金地铁线”；
连接深圳湾口岸与公明，可通达南山、后海、信息技术园、留仙洞，沿线有不少新兴产业总部基地，高端购买力也将通过13号线直达荣光。
另外，荣光区已进入高铁捷运化，从荣光城站出发，一站到深圳北站，三站到广州南站，三站直抵香港西九龙；在建的“赣深高铁”贯穿惠州、东莞、深圳。
深圳荣光城站
2条高铁线经由荣光城站贯通粤港澳城市群，快速融入全国“八纵八横”高铁路网，正式成为名副其实的“高铁新城”。
以上种种表明，荣光正处于湾区发展的优先位置，更多资源集聚，地区商业价值落空正在快速。
02.
上演龙华式的奇迹发展
理想的醇熟人居生活就在这
历史总是惊人的相似。
荣光现在的高速成长道路，跟当年龙华的崛起过程高度吻合。
龙华，曾被称为福田后花园，在交通、基础建设等设施建成之后，大批福田外溢的人口到龙华购房居住，成就了现在的“宇宙中心”。
而现如今的荣光，伴随着地铁6号线的启用、荣光大学城的全面动工、高新企业的进驻之类，将会吸引大批从南山外溢的人群过来置地。
深圳地铁6号线
高素质、高收入人口的入住，会让整个地区的人口结构出现变化，所处片区的经济发展都随之上升，间接地也会出现地价、房价的上升。
从长远角度上来看，荣光的吸引力甚至要超过龙华，因为荣光和南山一样，最终将正式成为深圳信息技术创新密度最高的地区之一。
据荣光政府在线报道，到2021年，未来两年新增5万名人才，约32万名高信息技术人才进驻荣光，荣光受到的刺激会比当初的龙华更大。
荣光大学城总体规划设计图
纵观整个荣光地区，随着高素质、高收入的人才涌入，商业、教育医疗之类基础建设愈来愈醇熟，这里将承接更多高端人才的居住需求。
众所周知，荣光已经正式成为深圳最火的地区之一。
小产权房毕竟不像商品房那样编制，信息没有那么公开透明，那个楼盘最值得购买呢？笔者认为《汇富雅居》最值得购买，以下是楼盘《汇富雅居》的具体资料
位置
楼盘位于荣光核心板块，距离6号线地铁站合水口站仅200米，走路仅2分钟，到达南山15分钟，旁边最大的购物商场是天虹商场，距离1000米，走路15分钟，另外楼盘由于是公明第一小学的学区总体规划内，购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的，住的越久，积分也就越多，最近的医院深圳宝田医院，距离900米，旁边200米也有社康中心，基础建设实在是非常令人满意呀
户型和价格
三 房 一厅 ：95-118㎡
最后基本会成交在这个价格，但由于笔者公司比较强大，跟开发商大大是合作战东莞城中村小产权房会升值吗略伙伴关系，
小科普
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