受访者：小同，90后，东莞人
置业预算：28万
深圳龙华沿地铁小产权房目标房源：城区及周边新房
置业用途：刚需自住
花费时间：5个月
现实生活中，想买房的人很多，买不起的人也不少。在东莞与日渐涨的房价面前，有多少人愿意从“买不起”这个想法中抽离出来，倾尽所有去买房？小同，一个想买房又买不起的人，从萌生买房的想法，到签定买卖合同，他似乎经历了人生最漫长的5个月。
当“买房”还是一颗种子
小同与女友相恋6年，如今双方都到了适婚年纪，但却因为“婚后住房”的问题迟迟未将婚期摆上日程，偶尔听到同龄人买房的消息，心里就会起波澜。
今年4月份，东莞出台限购新政，增高了购房门槛，同时将不少外地投资客拒之门外。一时之间，业内外对楼市及房价的走向众说纷纭。大多数人看好楼市，觉得房价还会涨；少数人觉得房价会下跌，希望能趁机买到低价房。
小同就属于后者，他觉得楼市限购对预算少的刚需族来说，可能是一个机会。
准丈母娘助攻 定下买房目标
都说在丈母娘面前，“房子”是通关武器，虽然不能保证每个丈母娘都是如此，但“有房”一直以来都是结婚的加分项。
然而，让他们失落的是，即使是选择周边镇街的楼盘，房价还是超了预算不少。比如石碣的达鑫江滨新城、中熙君墅湾，在售产品均价16000-17000元/㎡；还有茶山的富盈松湖公馆虽然未开盘，但销售告知新品将卖16000元/㎡；高埗的新世纪颐龙湾，均价也要14000元/㎡。看了不少楼盘以后，小同开始怀疑买房是个不切实际的幻想，他没想到，石碣、茶山，这些以前不被看好的地方，房价竟都让普通人高攀不起了。
最终，买房预算仅有二十几万的他们，面对那些首付超过30万的房子，心碎成渣。
天降机遇 却有缘无分
小同还曾去看过城区在售的小产权房，3居室，总价30多万，但户型格局差，周边环境相对恶劣，房子无产权将面临强拆等风险。几经考量，小同听取了女友建议，放弃了这个看着很笋的购房机会。虽然小产权总价跟商品房的首付差不多，但买有“身份证”的商品房，就不用每天提心吊胆，就算供房心里也踏实。
开发商让利接踵而至 买房希望再现
四处碰壁，就在小同快要放弃的时候，东莞楼市风向开始变了。在持续调控压力下，今年第三季度开始，就有不少开发商释放让利信号，各种优惠折扣、特价房、一口价接踵而至。如石碣碧桂园打出“?东城价”的宣传标语；漾城推出带装修和家电的公寓，售价仅1.5万/㎡起；新世纪君汇半岛推出洋房均价1.35万/㎡起；鸿华I尚城、世纪时尚豪园、香樟1号、达鑫江滨新城纷纷推出限量一口价特价房等等，都受到了购房者的青睐，楼市愈发火爆。
这些利好，让小同重燃购房希望，他与女友选择去石碣碧桂园紫宸府一探究竟。当时碧桂园正在接受认筹，现场销售告知定价大约在12000-14000元/㎡之间，加之户型最小也有95㎡3房，首付预计约36万。而隔壁的中惠悦湾项目也处于诚意登记阶段，深圳小产权房面积 户型最小87㎡3房，预计价格是11000元/㎡起，价位相对合适。
力小很多。”
房价有变 楼盘户型难以抉择
天有不测风云。就在中惠悦湾开盘前两天，东莞房管局发布了该楼盘的备案价，中惠房源的定价为13767元/㎡起，按照东莞“商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%”的政策规定，即使开盘当天实际价格下调15%，最低价格11700元/㎡，也已经超出预算，但还能勉强接受。
中惠开盘前一晚，还赶到碧桂园认了筹。
晴天霹雳过后，小同与女友静下心来考虑，一致认为“在这样的价差面前，价格低的楼盘人气较高，买房难度大。”为保险起见，他们坚定初衷，向亲戚朋友借钱凑够首付，最终购入了一套87㎡的中惠洋房，折后均价12800元/㎡。
深圳中院关于小产权房屋折腾近半年 终得心仪房
小同与女友为买房的事情费心了5个月，倍感心力交瘁。但在签定买卖合同的那一刻，他们认为一切都是值得的。
，毕竟工资的涨幅追不上房价。”
“有时候，买不起房跟买得起房之间的距离，真的只差了一个‘决心’。当你真正下定决心了，可能就真的买得起了。”小同如是说。
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