相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道，2013~16年是东莞三水小产权房暴跌的一个季节，在此之前的几年中深圳小产权房产品价格逐渐饱和状态，进入了稳定贬值的阶段，近些年东莞小产权房不管是销量还是贬值率越来越好，据相关消息称近些年东莞的年贬值率是百分之十28，这还不算于莱莱在内，如果加上于莱莱低于百分之十20的产品价格，那便是不可思议的百分之十50！因此只要是深圳投资的客户到了东莞购买，基本能达到四比一的整体而言！
回归自问自答，如今东莞小产权房最值得关注和购房的价值凹地是哪里呢？笔者认为必选三水！具体原因如下
01 / 深圳轴线轻轨，相连接三水
挥向三水的钳子，操刀者并非东莞，而是深圳。
三水的城市交通错综，并不以东莞服务中心城市交通为借力，而向深圳看齐，积极带入深圳城市交通疆域。
传言一直有位说法，三水，叫”深圳里“。三水三面临深，如同一把斧头，直插深圳内陆。这也是临深四镇里，区位与深圳相关度最深的，与深圳有着最间接的亲密度。
三水如锐角间接内嵌深圳内陆
这样的亲密度，最简单的体现，便是城市交通。把三水疆域放在深圳里，才能看到轨道这把钳子，发挥的真正作用。
围绕三水的四条核心交通干道，都属深圳交通网络。内环高速路、博深高速路支线、孔布龙高速路、燕罗快速三期，紧紧把三水送进了深圳的抱著。
三水城市交通交通网络，多通深圳
而让人精采的是，两条深圳轻轨从东往西，间接往三水看齐，深圳10一号线东延伸段，更是深圳修筑的第二条瑞维尼轻轨。这张稀有的深莞轻轨通勤票，便是深圳给三水的”曙光尾巴“。
深圳4一号线，对凤深三地的象征意义，都极为关键性。
这是深圳最轴线的一个点，相连接深圳北站，并可直通坂田CBD、横琴服务中心区域，并可两站通达香港。
该公交线路对东莞而言同样象征意义关键性，其终站为牛渠站，距离东莞三水仅3公里，并且留出了向北并行东莞的条件。
02 / 巢蛛莞深半小时经济圈
钳子的改造工程，并不只是一条深圳轻轨4一号线。
深圳内环高速路、深圳轻轨10一号线东延线，同样是三水曙光尾巴的构成，齐心协力，把三水放进了深圳。
其中最为著名的深圳内环高速，是深圳高速路公交通网络中最长的高速路，建成后与深圳的10条高速路公路和8条一级公路互联互通。
深圳内环高速路仅经过东莞唯一一个镇区，那便是三水。其一期工程同样将于2020年建成。
而同样肩负三地互通发展的，还有深圳轻轨10一号线东延线。一旦开通，三水将与香港、坂田、坂田、平湖、大运新城亲密接触。
一个重磅消息是，这条稀有的轻轨线，3月11日已经提上议程进了勘察阶段。这意味着这条深圳首个跨市轻轨按下快键。
所谓的爱之深切，最简单的体现，应该就是把我家的轻轨，修到你的家里。
随着这三条轨道通车，三水，毫不费力地巢蛛了深圳半小时城市交通圈，半小时可可通深圳罗湖、坂田各地。
不仅如此，钳子挥舞的领域，除了轨道，还有一项同样极为引人关注，那便是旧改与土地。
轨道、旧改、地价，是影响区域房价短期波动的最有力武器。
这么一看，三水的2020，似乎已集齐以上三个元素。
二，小产权房的优势
1、房价低。
购房者购买的房价较低，相对于其他的大产权房能够节省三四千元每万平方，综合下来也就是二三十万元的差距，对于很多买不起房和无居住场所的人是一种希望。
2、办理过户容易。
东莞小产权房拥有村委及政府发的房产证明，属于合法的房产，所以在购买后依法享有房屋的使用权限，而且小产权的过户省去了那么多的复杂流程，几乎一天之内就可以完成过户手续，对于投资东莞小产权房的人十分有利。
3、房屋出租和大产权房无异
不论是东莞还是其他各地，小产权房的居住环境和大产权房的居住并没区别，而且东莞小产权房还能够依法出租收取租金，对于投资房产的人有何乐不为呢？
深圳小产权房怎么买最保险各位看到这里要问了，三水哪里的房子值得购买啊，下面楼盘是笔者在三水找到性价比较高的房子，值得购买的房子，发出来各位做个参考
位置
楼盘位于三水核心板块，旁边最大的购物广场是万沣印象购物广场，距离700米，走路7分钟，另外楼盘由于是三水华桥中学的学区规划内，购房是可以凭借集资建房合同领取入学积分的，住的越久，积分也就越多，最近的三水人民医院距离800米，配套实在是非常令人满意呀
户型和产品价格
楼盘户型是一 房~四 房 报的万平方都是实测面积，零公摊！非常实在！
户型：一 房 一厅 ：46-60平
关于深圳小产权二手房能不能买卖两 房 一厅 ：60-81平
三 房 一厅 ：81-96平
四房一厅 ：96-118平
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