前几日，深圳小产权站在了众矢之的。
中央电视台报导后，多方新闻媒体介入，前两天龙岗住建局还出了一篇明令禁止小产权产品销售的通告。在各种类型报导下的回帖中没人全力支持小产权房进行买卖，没人则指出小产权房不值钱。
每两个文章都合情合理，但那时我不探讨小产权房能无法买的难题，想说说它的存有对深圳的象征意义。
很明晰的一点儿是：没小产权房，深圳就无须是深圳。
它化解了超过一半深圳人定居难题，更像动植物“安家房”。
40十多年发展史的小产权，创举那时的深圳
深圳的小产权，说是深圳中国经济开放政策40年类似物也称不上。
1979年3月，中华人民共和国国务院核准一致同意广东省东莞县分设为深圳市。
随著深圳股权投资工程建设的外贸企业和外来人员愈来愈多，这时难题再次出现了：
东莞中堂小产权房价房子不如住。
据深圳史料统计数据，从1980年到1985年外来人员高达40余万。
剧增的人口数，坚挺的住房市场需求，所没人都看见了商业机会，争相购地肆意建房承租。
就连居民也洗头村上“种房子”在集体土地上违法工程建设大批贫困户房。
海量小产权房拔地而起。分布在深圳各区、或地段繁华，或偏安一隅，建筑品质有好也有坏。
东莞大岭山小产权卓越天境深圳1980年老照片 图源网络
直到2009年，随著深圳快速发展，官方有了统筹规划意识，他们意识到：
违法搭建的小产权不断蚕食深圳的集体土地资源。
于是在2009年5月举办的深圳市人大常委会，提出《关于农村城市化发展史遗留违法建筑的处理决定》。
小产权作为深圳发展史“欠款”，首次被提到要进行初始登记。
但真正终结小产权野蛮生东莞小产权暴涨长的，是2012年出台的《深圳市查处违法用地和违法建筑工作共同责任考核办法（试行）》。
这个号称史上最严的小产权房禁令，把违建增减列入各区大佬的政绩考核。
也就是在这一年，小产权再无增量。
现在你在沙井、光明看见的一些看似贫困户房的烂尾楼，大概率都是这个时期抢建被叫停的“发展史遗物”。
沙井小产权烂尾楼 图源网络
经过那么十多年的野蛮生长，现在深圳小产权的量有多庞大？
截至2020年初，深圳共有1082余万套住房，其中商品房约189万套，保障房51余万套，而居民自建房高达507万套，占比高达47%。
就是这507万套房，让深圳得以飞速发展。
曾经有中国经济学者指出，深圳之所以成为中国内地最有活力、最有竞争力的城市，关键因素之一，就是小产权房集群，为深圳大批初始创业者和中低收入者提供了缓冲地。
也没人指出，小产权房能存有，但小产权房的交易是违法的，应取缔。
众说纷坛，但谁都无法否认两个事实：
“要不是深圳的小产权房容纳了2000万来工程建设这个中国经济特区的人口数，深圳绝对没那时。”
小产权房，是深圳动植物“安家房”
小产权对深圳而言，是“后勤保障处”。
深圳房价高企、供需也摆在这，你以为那些买不起的人住在哪里？
乐有家数据显示，在深圳143.5万人拥有一套商品住宅，2套以上有15.3万人，拥有3套及以上的5.3万人。
而小产权、单位自建房或无房约1850万人，占比84%。
买不起商品房的人群，是深圳人口数中占比最大的数量，可见商品房市场巨大的缺口。
很多人有幸在高楼名企里上班，但是绝大部分人，却买不起一套房，一本中国红的房产证是遥不可及的梦。
种种因素叠加，催生小产权市场日益火热。
想买者众，想卖者众。
总价二十几万三十万的小产权房，为低收入人群融入深圳提供了缓冲地带。
没看过深圳小产权的人大概不知道，很多小产权不论是体量、设计样式却是社区园林，都和商品房不相上下。
毫不夸张的说，深圳小产权化解了深圳70%的租赁市场需求。
腾讯房产曾展开调查，68.9%的受访者租住在城中村，其中，25.8%的人租在原关内，43.1%的人租在原关外。
因为租金低，深漂们住在离繁华一墙之隔的城中村。
这些房子槽点满满，户型不合理、采光通风差、布局杂乱无章......
但也是它，以两个极其包容的姿态，迎接每两个独自来深打拼的人。
“如果深圳城中村消失，你会选择离开深圳吗？”
在腾讯数据调查中，有51.1%的受访者表示，住不起将会离开深圳。
当深漂们的可支配收入降低，倒逼企业涨薪，结果就是大批企业搬迁，关内搬关外，关外搬惠州东莞等地。
有时候，深圳应该感谢这些小产权的存有。它在替整个城市提供“廉租住房”的基本服务。
它让无数奉献青春在奋斗的新深圳人，有了个不很是理想但很实用的家。
没小产权房，就没深圳
其实，“小产权房”不是深圳官方定义，文件中也从未再次出现，属于民间用语。
小产权的存有：
对深圳而言，它是开放政策的“见证者”；
对第一代工程建设者而言，它是家是安全感；
对现在的深漂而言，它是万般无奈的选择。
若是非要给它下是与非的定论，很难。
它的存有按国家现行法律规定来讲它不合法，但从民生角度来说，小产权房的存有本身是合理的。
它存有了几十年，化解了深圳一半人的定居难题。
某种程度上，甚至能理解成它是被保护的。
图源网络
虽然深圳官方一直命令禁止无法进行进行买卖，但说实话很难杜绝，灰色交易不断。
不管你承不承认，凡存有者，自有其理。
现在最难的是，若是一竿子打翻必然激起民愤，因为其中牵涉利益太多。
未来，小产权要以什么样的方式获得新生，深圳还有一段很长的路要走。
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