原副标题：东莞有位“新盘”4588元/㎡？！惊天大吸睛的另一面看似…
那时一没人跟小编讲起东莞的房价
小编就急忙蒙住嘴巴不该听
买得起买得起买得起啊
假如那时说你有位“于莱莱”
“只需4588元/万平方米起”
“地铁就在那儿，楼花交货”
你是甚么化学反应？
动心吗？
呢立马就真的他们能买啦？
假如动心，你就可能将掉入圈套了！
宣传品张
坐落于增城的“于莱莱”
可别Saverdun！
原本这是“小产权房”！
那个坐落于禅城增城街道社区坑美公安分局路4号（即凡塘公安分局旁边）的简而言之“于莱莱”，是一幢13层的“小新盘”。其宣传品张袖珍同时实现了“纵横交错城市交通的全全面覆盖”，“邻近五星级饭店、中心广场森林公园、商业银行疗养院等基础建设齐备”，首推三房二厅一卫、三房二厅王彦、二房二厅王彦等“经典”户型，只需4588元/万平方米起。
宣传品张
停水停电 无法办理相关审批手续
日前，这“小产权房”被厚街国土、供水、供电等部门依法查处。
执法现场
禅城“两违”办认定，这起“小产权房”公开炒作、销售，属顶风作案，社会影响恶劣，近期，该镇“两违”办组织多个部门联合整治增城这起“小产权房”，并采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。
依法停水
依法停电
甚么是小产权房？
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。简而言之产权证亦不是真正合法有效的产权证。
松山湖是小产权还是大产权小产权房吸睛价格另一面藏着巨大的风险
一、缺少五证
简而言之“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，假如没有“五证”是不能办理房产证的。众多业内人士认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
深圳市小产权房网布吉二、缺乏专业物管
很多小产权项目聘请的是非正规培训的物业，甚至没有提供物业服务，产生物业纠纷无保障，更重要的是，没有物业服务，住起来根本没有安全保障。
三、存在消防安全隐患
正规商品房交货前都需经过消防部门验收，保证房屋消防安全。而小产权房因无正规手续，不可能将进行消防验收，根本无法确保房屋的消防安全性能！
四、建筑质量欠保证
为了减少成本，小产权房往往会偷工减料，职能部门无法监管到这些房子，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，一旦发生房屋质量纠纷，购房者基本无法维权，最终只能自行承担损失。
五、水电无法保障
小产权房后续无法保障安全用电和用水，经常停水停电，产生高额水电费、高额停车费，且户型未经严格设计，光线不充足，不适合长期居住。
六、拆迁难获赔偿
对于违反土地用途占用耕地、教育用地等，用于开发、建设、销售的小产权房，一律予以拆除。这意味着，你也不知道下一秒你的房子会不会突然因为“违建”被拆除，却无法得到应有的赔偿。
虽然东莞房价一直居高不下
大家都抱怨买得起房
但也可别因此去购买小产权房
毕竟风险太大了
来源：厚街发布、莞易网返回搜狐，查看更多
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