日前，在深圳市初级中学北校区（小学部）文凭提出申请中，8个小区因房产物理性质引致点数上调的最新消息引发广为高度关注。
判定房产的农地商业用途及房屋商业用途正式成为物业公司们格外高度关注的难题。在物业公司明确要求深圳市总体规划与天然资源局开具小区房产物理性质、商业用途的表明T39，却爆出“水务局进小偷了，数据资料失窃”的传言。
这到底是咋？
布季谢水务局进小偷了？
深圳市总体规划和天然资源局澄清
4日早间，深圳传言传言“深高南文凭争拗重大进展：水务局昨天进小偷了”。
布季谢截屏
传言到底是真假？
▼
6月5日，深圳市总体规划和天然资源局申明撰文澄清——
经自查6月3日早上8:00以内，有三名某中心广场物业公司严令市工商局坂田管理处四楼服务部，经先期自查，并无任何人数据资料遗失。现阶段公安部门已跟进进行调查。
关乎小孩读书难题
引发许多学生家长的重视
“深高南文凭争拗”是咋
深圳私立学校房争拗裂解，水务局进小偷了？00:0002:01关上金沙新闻报道应用程序 提高3倍简洁度【南都N音频】音频：顾威 程昆 撰稿/剪接：黄铭涛
学生家长购深高文凭房
提出申请文凭被否决
430万元在坂田区泰安轩购置了一套53平2021深圳在售小产权房走俏米的住房，“当时就是冲着深高的文凭买的。”
但29日，他却收到了“初审不通过”的通知，不通过的理由为“第一类明确要求住宅商业用途商品房，请出示住宅商业用途商品房相关证明”。
在内，周边的泰康轩、竹园小区、财富中心广场等8个小区的许多小升初学生学生家长也遇到了同样的情况。
系统默认显示为“一类型”住宅，但后台审核却未能通过，这让他十分不能理解。
学生家长质疑：
深圳小产权房子怎么申请装电表今年多小区住宅被划出一类型范围
学生家长们判断今年提出申请未通过的原因
有可能是因为深高文凭紧俏
涉事小区住宅过去一类标准的判定
在今年发生了调整
按照坂田区教育局义务教育阶段点数入学办法规定——
坂田区公办学校实行点数入学，按志愿、点数排序进行录取，点数则由基础分和加分两部分构成。
其中，第一类型基础分为80分，即父母在学校报名地段购房(明确要求为住宅商业用途商品房，家庭合法产权在51%以上，下同)且学生入户在该房产。若住宅物理性质为自建房、集资房、军产房或商务公寓等特殊类型住房，则根据儿童是否入户该房产分为第三、第四类型，相应的基础分也上调为70和65分。
此前涉事的小区住宅均是按照第一类型进行计分和提出申请文凭的。今年他们按照一类型进行提出申请却未获通过，即表明判定标准有可能发生了调整。
为何学生家长们认为
今年的判定标准有调整？
证上商业用途写的形式很多，有住宅、单身公寓、单身宿舍等，农地商业用途也有写居住用地、工业配套住宅等等。
据此，学生家长们判断，今年在后台审核的过程中，他们的住宅不再被判定为“住宅商业用途商品房”，而被归为了“特殊房产”一类。
但学生家长们表示，他们购买的房产均限购限贷，过户时契税单上也注明房屋商业用途是“住宅”，办理契税也是按住宅类型缴交的税费，种种信息均显示，他们的住宅应当按照“住宅商业用途商品房”来进行判定。
关上金沙新闻报道，查看更多高清图片涉事小区住宅房本上商业用途情况有多种表述
坂田区教育局跟进
仅三个小区恢复一类文凭
29日，初审结果公布后，学生家长们也迅速向坂田区教育局反馈了这一情况。
有学生家长告诉记者，当日下午，坂田区教育局、深高南校区相关负责人及学生学生家长代表进行了先期沟通，暂时将网上审核状态一栏“初审不通过”的状态修改为“待初审”。
据媒体报道，在经过小区物业公司与教育局、学校的多次沟通后，最新最新消息显示——
? 泰安轩、泰康轩与竹园小区属于住宅物理性质，入学仍然按一类招生标准；
? 泰然公寓、财富中心广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为农地物理性质属于非居住用地，只能按特殊物理性质房产申报，也就是基础分降为三类。
现阶段5个被“降级”的小区学生家长已经收到重选学校短信通知。
图源：南方+
随后，上述八个小区之一的泰然小区（泰然公寓）物业公司在网上申明，自家小区不同时期的房产证上的农地商业用途有着“住宅用地”、“工业用地”两种截然不同的版本。
该小区物业公司表示，在将此事向教育局反馈后得到的说法是，如果能够判定泰然小区是住宅，那教育局也会承认泰然小区是一类。
南方都市报（nddaily）报道
采写：南都记者 程昆 孙雅茜
摄影：顾威
网友评论