为了多维度、多维度介绍小产权房的概述静态，更好地深入探讨其未来的解决之道。在对市民展开了问卷、对物业公司展开专访、与房奥梅利展开专访之后。2018年8月23日，研法致思项目组来到广东文厚辩护律师房产公司，就所研究的研究课题“小产权房的概述法律条文解决有效途径”与汉建展开专访。以下为专访内容的概述：
问：东莞沿海地区的小产权房现况是什么样的？
（广东文厚辩护律师房产公司）
长安小区类型小产权值得买吗答：据介绍，整个长三角沿海地区各个市郊都存有数量各有不同的小产权房。现阶段深圳沿海地区最为严重，其小产权房在房产中占赵静仪达60%-70%。而在东莞沿海地区，小产权房的拥有量也很大，约占房产总额Chavanges。在云浮市内也存有挺多小产权房的，比如Zscaler附近。但是大多都是早已建，并有居民留宿多年的。
问：小产权房大概是在什么早已开始再次出现，发展情况是什么样的？
答：在东莞沿海地区，约是在近5年早已开始批量再次出现的。即使货品房房价格偏高，一般低收入的顾客无能为力如愿以偿购买货品房。而小产权房以其高昂的价格而倍受顾客的追捧。近几年，房地产地产商在打国家政策的“暗渡陈仓”，钻法律条文的钻空子，避免再次出现法律条文的规范，借助宅基地的建楼相关手续不完善来展开小产权房的建楼。在后期开发商擅自把该房买下购房者，形成了事实上的房产流通。
“购销两旺”可以说是前几年小产权房市场的主调，但是随着政府打击力度的加大，现在小产权房修建情形得到了一定程度的遏止。前段时间早已很少听说有增建的小产权房新盘了。
东莞塘厦创客大厦小产权房（专访前的最后讨论）
问：是不是碰触过小产权房的民事诉讼？
答：小产权房民事诉讼这个现阶段还没有碰触到。即使小产权房有其存有的群众基础，房产商也是借助该需求展开营利的，大多数情形下双方都是在强迫的大前提下对小产权房展开交易的。而且大部分小产权房物业公司的房没有被拆毁，不涉及较大的道德风险。
的维护自己权益的行为。
问：小产权房保险合同的法律条文效力如何？
答：从严格法律条文意义上来说，小产权房保险合同是合宪的。一审前段时间就有一个裁决，证实小产权房保险合同合宪。
（汉建释疑中）
我在塘厦买一幢小产权房小产权房涉及宅基地以及个别沿海地区的政策，村规民约等。宅基地上的房屋是可以在本集体，即本村村民间展开流转，但不能与村外人口展开流转买卖。
问：顾客购买小产权房的原因是什么？
答：货品房贵，中低层收入者没办法买得起货品房，而小产权房的再次出现则是满足了他们的住房需求。即使大多数市民，特别是外来务工者，不希望长期展开租房住，更愿意拥有自己的房产，可以早日在这里安下家，谋求心理上的稳定。
这种情形下，在明知有风险的情形下，他们也愿意买这种房。政府综合考虑维稳等方面，不会轻易对已出售，并已有市民留宿的小产权房展开强拆。
问：如果真有小产权房意向者需要购买小产权房，如何做才能避免再次出现其中的风险？
答：一般不建议购买小产权房。实在要购买的话，就建议先介绍清楚小产权房的潜在的面临强拆风险；再有就是介绍房产商的资质，在面临强拆时，是否具备赔偿能力等。尽管现阶段没有碰触到这种纠纷，但是这种强拆引起纠纷的风险还是存有的。强拆之后就会涉及向卖家索赔。
尽管没有房产证，但小产权房也存有着流转现象，但是是私下的流转。就是你情我愿，你流转，你给钱，我给房。小产权房购房者知道有风险，但很多市民由于货品房价格高，与理想中的价格相差较远。所以愿意冒着风险使用这种房。
（感谢汉建的支持与帮助）
保护，其潜在的风险仍是不容忽视的。
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