具体来说要回去分析公寓楼与小产权的异同亲密关深圳岭南苑是小产权系
公寓楼：是商业性工业用地物理性质的，产权是40年；一般处在中央商务区市中心区及太阳城区，既可定居，又可办公设备；按揭最高5成，房贷仅约20-30年；民用电话费按民用算，不能迁户籍，公寓楼缴纳的税赋和农地税收收入都比写字楼要高，所以公寓楼的零售价格要比写字楼稍高；所以在深圳最明显的就是公寓楼是没有石油、绝大部分没阁楼，同时最关键性的是也没文凭。gzh：小戴说旧改
小产权：小产权是分很多种不同的，详尽的就不多说了。
第一点：要知道小产权是不容许进行买卖的，但能受让，在这里就充分体现了买卖的方式了，所以小产权一定要认确切物业公司手里的数据资料，在深圳两极化的深圳小产权房出售二手房信息有历史遗留下来、房产证那哥、密切合作建房协定之类，这些还平价可信赖，但碰到绿本不然，是提议千万别去碰，即使这个这样一来出问题不然纷争会很麻烦事，包括说小产权房难以办理手续银行贷款，根本难以纸制或分期；
深圳小产权纳入保障房第一点：只不过深圳的小产权那时是无形之中变为一种投资，即使那时深圳已经无累赘可使用工程建设农地，所以要想发展就根本难以进行城中村（旧改），所以就会使小产权转头一转变为红本商品房，价格翻倍，不过这种就必须分担时间周期性的信用风险。
知道了异同亲密关系后，那就得根据自己的市场需求去考量了。
电.妖叁溜-叁饿小喇叭-气妖术唔
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