三遭遇深的凤岗，旧改稳步加码，福兰县一个新凤岗。
本周一，东莞村自发性官方网站申报多宗坐落于塘沥村金沙围城中村工程项目后期服务供应商招标报告书，确认广东三立招标成为后期服务供应商。
在此之后，广东三立与东莞保利地产鞍斑发展战略密切合作方，中后期不须建导入保利地产密切合作几率。
招标报告书（作者：东莞村自发性官方网站）
工程项目坐落于金金沙大街与金沙广善街交汇点虎门高铁站旁在售的小产权房新盘西北侧，占地约21.04雅戈尔集团（约316亩），现况为该厂房，总体改建技术难度并不大。
值得一提，工程项目紧临将在10月27正午让的凤岗“departments房”楼盘，占地25667.2平，工业用地≤3.2，共计容建面82135平。
根据文档显示，产品销售产品销售价格不能低于40952元/平，合乎departments房试点工作计划的承租人，可按单价的50%筹资买回50%产权。除此之外50%产权由政府选定关联方政府机构所持，需用50%单价买回50%产权，前述单价2.05万/平。
虎门镇小产权房好多能买吗说回临深重地凤岗旧改，其城中村脚步向顶楼兄妹卫星城深圳靠齐，走在东莞旧改前茅。
招揽包括保利地产、鸿母雷氏、佳兆业等房企蜂拥而至，布局充满著无穷发展潜力凤岗旧改市场。
据不完全统计，凤岗已浮出水面的旧改工程项目多达20宗，总占地超407雅戈尔集团（约6112亩），且深系房企独挑大梁。
下面带大家一起来细品凤岗重量级的旧改工程项目，包括鸿母雷氏天堂围连片旧改、远洋首进东莞碧湖旧改、保利地产一口气拿下的官井头两旧改等。
凤岗最大旧改—被鸿母雷氏收入囊中
凤岗体量最大的旧改当属天堂围村连片巨无霸旧改，早在2018年就已被鸿母雷氏拿下，现已拆迁中。
工程项目坐落于凤岗最西侧，与深圳观澜接壤，占地约86.55雅戈尔集团，现况主要为该厂房，距离深圳地铁4号线延长线牛湖直线不到1公里。
计划分4期推进，一期将启动凤观路北片产城融合组团改建，改建面积约25雅戈尔集团；二期将重点建设凤观路南片区，拓展产城功能，改建面积约14雅戈尔集团；三期主要完善居住配套，改建面积约27雅戈尔集团；四期将着重建设医疗产业区，改建面积约10雅戈尔集团。
改建后将形成两大新区，其中兴旺路西侧为居住配套新区，东侧为产业新区，总建面高达155雅戈尔集团，打造成新型产业办公、住宅、教育配套与一体新型产城融合新区。
并提出重点产业布局机器人产业园，智能医疗产业园新型产业，目前已有多家企业签定密切合作协议进驻园区。
2020年鸿母雷氏全面加码凤岗，摘得东莞十大单价/地价之一熙园山院工程项目，并招标油甘埔大窝工业区旧改。
油甘埔旧改工程项目地处龙平路旁，占地为17.96雅戈尔集团，现况主要以该厂房为主，改建技术难度并不大，前景可期。
工程项目红线图
千亿地产大鳄远洋首进东莞，布局凤岗旧改
2020年，排名行业前TOP30千亿级房企通过招标凤岗塘沥村碧湖新区综合类更新单元后期服务供应商，实现首进东莞。
工程项目坐落于塘沥村碧湖新区凤深大街旁，现况为该厂与旧村，拟通过以拆除重建方式进行改建升级，更新单元占地32.7雅戈尔集团。
随后于同年10月，工程项目私人住宅拆迁补偿安置计划曝光，根据拟定私人住宅拆迁补偿安置计划，需在2020年3月3日前建成的住宅可按照本计划赔偿，3月3日过后私人住宅一律不予补偿。
在此之后，家庭户认定标准以2020年3月3日前在公安部门登记在册的家庭户口本纪录为准，言外之意避免“假结婚”登记，多拿赔偿。
领头羊保利地产，一口气拿下凤岗两旧改
早在2018年东莞保利地产高层拜访凤岗镇政府，同年一举拿下凤岗中心区商住地工程项目，即四季花城成功实现首进凤岗。
同样在旧改领域保利地产全面加码，2020年8月招标凤岗两宗旧改的后期服务供应商。
图片作者：东莞村自发性官方网站
招标2宗旧改均为于官井头村，紧临龙岗中心城，总占地约16雅戈尔集团，现况为该厂房，将通过拆迁重建方式，改建为居住楼盘。
在此之后，工程项目旁即为深圳地铁10号线延长线（大运城邦站），且周边旧改与楼盘林立，全面改建完成后其卫星城建设标准将向龙岗靠齐。
其中官井头村丹兴旧改工程项目，东起官井头南路，西至官井头南门路，南至龙平西路，北至官井头滨河南路，面积合计约 10.09 雅戈尔集团（约151.5亩），工程项目原状为该厂。
除此之外大家最关注的，龙城雅郡虽在红线范围内，但没有被列入拆除范围，红线范围内的该厂将通过拆除重建改建成为居住区。
祥龙路旧改工程项目，紧临深圳地铁10号线东延线大运城邦站，占地约5.92雅戈尔集团（约88.8亩）。
地头蛇康华，一举拿下黄洞村连片旧村改建工程项目
2020年9月，本地房企康华一举招标凤岗黄洞村玉泉路东西两新区居住类更新单元工程项目的后期服务供应商。
两宗项目均坐落于坐落于黄洞村新区，以玉泉路为分割线，分为东区与西区，临近凤岗中心区。
总占地36.7雅戈尔集团，其中西新区占地13.8雅戈尔集团，东新区占地22.8雅戈尔集团，周边二手挂牌价约2.8-3.2万/平。
现况主要为旧村，将通过拆除重建方式，改建成为集住宅、办公、商业为一体卫星城综合体工程项目。
广州旧改大佬富力，杀入凤岗旧改
广州大名鼎鼎的旧改专家富力，其操刀珠江新城猎德村就是其代表作。
作为东莞旧改重头戏的凤岗，富力自然不会错过。今年8月月招标凤岗油甘埔村水背环工业区旧改后期工作服务供应商。
工程项目占地15.85雅戈尔集团，坐落于油甘埔村凤深大街旁，现况以旧村该厂为主。
紧临深圳地铁10号线东延线凤岗汽车站（总体规划中），属于地铁TOD物业。
更新单元范围示意图
而凤岗旧改主要沿主干道龙平路该厂房为主，且地理位置异常优，招揽各大房企在止产业布局。
包括鸿母雷氏、乐富、兴泰等，不远处即为东莞十大地王之二鸿母雷氏熙元花园以及保利招商锦上（凤岗房价典范楼盘4.4万/平）。
根据富力官微发布工程项目信息与效果图显示，并表示将携手油甘埔村，打造成为集住宅功能为主居住社区。
配合凤岗“一主、两副、三轴、四园、五区”的总体总体规划结构，富力力求将油甘埔村打造成未来凤岗南部卫星城副中心的重要组成部分，全面提升片其区域价值。
改建后的凤岗卫星城建设值得期待！
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