我是广叔谈房，资深房产股权投资专家。你一见如故的买房指导老师，现阶段为提供买房最差软件系统。广叔不像其他自媒体，东凯努瓦县的让你深不可测洞察力！广叔属于两栖作战派只说对你最管用的操作和提议。
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东莞小产权常有花园发问：广叔，晚安！第三次发问，在东莞邱隘黄金小镇，有专业人才房，销售价格在9000元/万平方，分期付款8年，不是公寓楼，有集体产权，不能进村，答这样的写字楼能侧发力吗？
提问：晚安。换房还能。市中心区一般，今后很多此种专业人才房。股权投资不提议。
发问：广叔好，东坑雅居乐三期的房子，三房两厅两卫上层楼3楼东东向西，紧邻绿化带有点噪声，谈及最后185万能侧发力吗?还有三期一个楼上组合式的18楼，自己能增建，东东向西220值得侧发力吗？不考虑换房纯股权投资，非常感谢广叔
提问：晚安。上层和顶复18楼都不太好。两个选的话，那比不上选顶复了。再看看有底层的。
东莞小产权的水电费发问：广叔，东莞寮步的龙湖中惠悦城89平的三房6月挂255卖的，那时转至245了，这行情您提议是再把价格调高赶快下手还是先承租再等等？非常感谢
提问：看你什么价买的和是否很急着卖；那时是不太好卖的，比不上先承租，边租边卖。
发问：广叔好，要在梅县为老人买房养老保险，换房，次新，交通生活方便，以后易下手的。我知道此种城市跑赢通胀好难麻烦事推荐
提问：晚安。梅县是适宜换房，买市郊新一点的就好。
发问：晚安广叔，我那时住在东莞三水，去年六一的时候在三水雅居乐铂悦府买了两套四房，答该新盘怎样？今后升值发展潜力如何？另外现阶段这套房银行贷款已付清，我那边还想透过我姐姐申请银行贷款和透过亲朋好友银行贷款在东莞买第两套房，只能承担总价大概300万左右最多不超过400万，因为小孩还有两年就读小学一年级了，所以第两套房附近最好要有学校，然后今后升值发展潜力大，答东莞哪些地方哪些新盘能给我推荐呢？因为我是自由职业者，所以东莞市区或者其他镇区都能考虑，非常感谢。
提问：晚安。雅居乐铂悦府平偏换房，周围生活还算便利；第两套提议是年底多踩盘，那时不用急，慢慢挑。可看下：东莞股权投资回报率高的板块，详见知识地球内部！
发问：广叔晚安，东莞那时政府打压这么厉害，马上又要出台二手指导价，那时还能下手打新吗？像虎门TOD时区等，主股权投资，现都4万了，以后还有空间吗？有人接盘吗？
提问：晚安。短线是涨不了太多；虎门中长期都没问题。
发问：广叔您好！户口东莞，在莞已有两套150平的房子，房贷已付清，现阶段手上有60万现金，月入2万左右，想股权投资两套房，地区不限，答您有好的提议吗？盼复
提问：晚安。可看看佛山：具体价值高的板块及新盘分析，详见知识地球内部。
发问：这两天中介又给我推荐了东莞樟木头的信鸿誉庭，属于小新盘，只有两栋，新房带装修的，销售价格两万，好纠结，不知道选塘厦的方直，还是这个盘，帮我分析下，哪个股权投资回报更大，非常感谢
提问：晚安。信鸿誉庭，紧邻樟木头站，火车线边上，总体一般。比不上方直。
发问：房叔你好东莞南城的万科翡丽山和邱隘的海逸豪庭离得很近 单价却差很多 这两个区域哪个更值得值得股权投资呀
提问：晚安。海逸豪庭以别墅居多，数量少，稀有，景观好，价格当然高；万科翡丽山，高层为主，盘比较大，挂牌量也大，在此种位置自然没有竞争力，配套一般，交通也不怎么好。这里只适宜买海逸豪庭的别墅享受。
发问：新人首问：广叔，晚安！手里有子弹150万，月供1.5w左右没问题，东莞刚需首套房，因为有孩子会考虑学位的问题，和配套的成熟度。想问广叔: 1.那时东莞的茶山，寮步，虎门哪个区域今后的升值空间最大？今后看好哪个区域？2.现看了茶山TOD商圈龙湖天耀城和寮步的鼎峰源悦，广叔提议选哪个呢？3.那时上车是否合适？
提问：晚安。
1、可考虑买套450w左右的房子；换房优先考虑通勤距离，这三个板块都能；寮步、虎门、茶山这样选。
2、优选考虑建鼎源悦，次选龙湖天耀城
东莞松湖花园是小产权房吗3、刚需不用在乎一时得失，有限价新盘能上车，二手能再观望观望。
人给我留言发问，广叔精力有限，无法一一解答。
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