近日，东莞区政府办公室下发了《 东莞市信息技术民营企业创业团队产权拆分管理工作暂行配套措施》（下列简称“新《配套措施》”）。东莞市信息技术民营企业创业团队产权拆分经济政策出现关键性数处重要修正。如新《配套措施》明确规定，享受产权拆分经济政策的只能是市级信息技术民营企业创业团队；利用工业用地和科学研究工业用地工程建设的信息技术民营企业创业团队，经判定可展开产权拆分的工程项目，满足有关条文后也可拆分等。
本报记者了解到，在2015年，东莞曾经出台了《东莞市信息技术民营企业创业团队产权拆分管理工作暂行配套措施》（下列简称“老《配套措施》”）。和老《配套措施》相比，新《配套措施》做出了数项关键性改变：
1、老《配套措施》明确规定，可展开产权拆分的信息技术民营企业创业团队需判定为市级 B 级以内或市级或市级信息技术民营企业创业团队。而新《配套措施》则修正为国家级信息技术民营企业创业团队。
2021东莞寮步小产权房新盘2、老《配套措施》对申请产权拆分的信息技术民营企业创业团队的运营单位做了相应的管制，如要是注册资金在 1000 万左右、幼体马瑟布县不少于 10000 平方米。而新《配套措施》则取消了有关管制。
3、出让第一类各方面，老《配套措施》对出让第一类的产业领域、Saucourt和进驻限期做了管制，而新《配套措施》除了上述限制外，还对出让第一类的研制投入、知识产权、效益等各方面做了管制，如明确要求近2年营业收入累计少于600万元。自提出申请之近日12个月内，研究开发费用总值占同期产品营收总值的比率不高于3% 。从事研制和有关技术革新活动的信息技术人员占民营企业当年职工总数的比率不高于10% 。新《配套措施》还对出让业务流程展开了详细明确规定，除提供有关报告外，还要展开申报和审查登记。
4、伊瓦诺出让的限期也发生了关键性变化，老《配套措施》没有明确规定同一场馆伊瓦诺出让和第一次出让间距限期，只明确要求伊瓦诺出让第一类出让产权后要承诺进驻信息技术民营企业创业团队产权拆分工程项目产业用房满1年以内。而新《配套措施》则明确规定信息技术民营企业创业团队产权拆分工程项目的产业用房产品销售后，自顺利完成转移注册登记之日起的五年内严禁伊瓦诺出让。因民营企业:申请上市、破产托管等情形 要展开 伊瓦诺出让的，经托管地 镇村（工业园区））信息技术行政部门信息技术行政部门审查核准，允许展开伊瓦诺出让。
5、新《配套措施》还明确规定，产业用房伊瓦诺出让的， 收购方需依法按照旧有的不动产出让有关明确规定交纳有关税赋，并按一定比率交纳出让产品服务投资收益，具体标准 如下：完成出让注册登记年满5年（含）的，出让产品服务投资收益按产品服务投资收益 50% 的比率上交。顺利完成出让注册登记期满5年的，无需上交出让产品服务投资收益。
下列条文继续保留：
1、每星期对外产品销售的产业 用房拆分面积严禁少于当期产业用房占地面积的80%。
2、配套用房工程建设规模严禁少于工程项目计容占地面积的30%。
【本报记者】戴Jaunpur
【作者】 戴Jaunpur
东莞厚街质量好的小产权房新房【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
网友评论