近期，临深片区东莞东莞接连不断出台房价调控，从之前“小打小闹”节节紧缩到“来点真的”，让许多深圳客置地临深产生一定阻力。政策的护持，不外乎是打压炒房行为，更进一步控制房价稳定市场，这当中也不免“误伤”一些刚需型。
2016年问世出深圳小产权房买了后会吃亏吗东莞史上单价、楼面价最低桂冠宅地的太平村，另一面紧临深圳，另一面之侧石岩，凭借优越的区位优势，在莞深汉正街进程Cattenom，快速改投并且持续独领风骚，正式成为深圳客置地最青睐的东莞本县之一。
今天，喔姐带大家走进“临深片区——太平村”，一起探知其火爆的原因和其他置地关注问题。
太平村房价1年涨了93%，还问世了东莞史上桂冠宅地！
太平村片区内再有天然屏障国家森林公园，黄牛党埔国家森林公园，涌泉水电站，大樟水电站等重点生态自然保护区。同时，紧临光明片区，R1、R4BRT点对点转乘深圳地铁6号线，半小时通学深圳服务站，1小时快捷带入长三角城市群。
根据统计数据显示上看，东莞2016年成交量销售价格为13697元/㎡，环比下跌39.9%，当中罗镜镇成交量销售价格为20243元/㎡，环比20深圳龙华金湖雅苑小产权房15年下跌了93%，涨幅排名第二位。
另外，随着莞深汉正街进展的加快，交通、产业的更进一步转乘，东莞房价可期，特别是临深片区价值提升，但由于房企的盲目降价拿地，当中产生许多高价宅地，出现高价高于房价的怪异现象。
2016年9月22日，罗镜镇所卖地的61710.83平方米，序号为2016WG024的住宅地在经历了23家房企122轮的激烈争夺下，最终被北大资源集团投资有限公司以单价343000万元夺下，约合楼面价约25264元/㎡，溢价率约662%。该地块不仅正式成为了罗镜镇的新宅地，更正式成为东莞史上单价、楼面价最低的桂冠宅地，创下了宅地记录，并带领东莞土地市场进入了新时代。
大若非！《东莞市规划2016-2030》流入！未来新市服务站区在太平村？
从流入的《规划》上看，构建“一服务站四拉维县”的新型内部空间格局，服务站拉维县以“市区、石岩（茶园）”为核心建设全市最具竞争力的高质量综合服务服务站和创新服务站。
罗镜镇本轮编制工作的亮点在于，新市服务站区将向南拓展，在发展战略、内部空间上与深圳对接。
过去，罗镜镇的市服务站区集中在北部，主要沿着莞樟路沿线。本轮编制工作，通过市服务站区向南拓展，带动中部、南部的发展。东莞市城乡规划局相关人员介绍，太平村中部地区位于莞深高速出入口附近，这里规划有轨道站点、黄牛党埔国家森林公园，交通功能、休闲旅游服务完善，还包括现有的增量用地也集中于此，打造片区的条件非常成熟。
总规提出，预留轨道R1线线位及场站用地，设置太平村北站、黄牛党埔站、太平村服务站站和太平村南站4个站，当中太平村服务站站作为轨道R1线和轨道R4线换乘站；预留轨道R4线线位，设置太平村服务站站和太平村东站2个站。在北部预留R1线支线的两个通道，设置一处站点，与樟木头和塘厦高铁站相接。预留R1线与深圳轨道6号线连接条件，并南延接入高铁光明站。
太平村地区热点楼盘一览
中信·红树山
位置
太平村福田北莞深高速公明太平村出口
交通
梅观、龙大、南光三大免费高速的交通便利，R1、R4线（规划中）双BRT交汇于紧临项目（太平村服务站站），分别对接深圳地铁6号线和4号线
配套
商业配套：4800平米社区商业；教育资源配套：太平村中学、太平村服务站小学、华南师范大学附属东莞太平村学校（规划中）；生态配套：项目附近三大国家森林公园环绕，黄牛党埔国家森林公园、大天然屏障国家森林公园、涌泉水电站郊野公园，还有五大水电站。
面积
占地面积110000平米；建筑面积240000平米；规划户数2026户；绿化率30%
户型
主推85-100平米墅质三房
销售价格
21000元/㎡左右
交房
预计2018年6月交房
金地·湖山大境
位置
太平村三新村(东莞罗镜镇莞深高速太平村出口处)
交通
南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条快速干道
配套
商业配套：4800平米社区商业；教育资源配套：太平村中学、太平村服务站小学、华南师范大学附属东莞太平村学校（规划中）；生态配套：项目山环水绕，内揽约9万平纯澈湖泊，外拥近万亩天然山林
面积
占地面积250000平米；建筑面积350000平米；规划户数2094户；绿化率42%。
户型
在售416-520㎡双拼及独栋别墅，当中双拼别墅销售价格30000元/㎡，独栋别墅销售价格38000-40000元/㎡；在售17栋洋房，销售价格24000-25000元/㎡，户型分别是107㎡、121㎡、141㎡的3-4房。
销售价格
25000元/㎡左右
交房
预计2018年6月交房
霖峰·壹山境
位置
罗镜镇公常路东侧龙见田村
交通
【公路】莞深高速、梅观高速、龙大高速、南光高速、虎岗高速、广深高速、常虎高速 【省道】公常路、光明大道、南环大道
配套
项目配套幼儿园、太平村长龙幼儿园、东莞市罗镜镇童星幼儿园、黄牛党埔中小学：罗镜镇实验小学、罗镜镇第三小学、太平村裕元实验小学、太平村中学；公常路东侧，西南面为私家农场及荔枝园，东南面是大屏嶂山体公园，墅区生活与山林的融合。
面积
占地面积65982平米；建筑面积154233平米；规划户数856户；绿化率30%
户型
于3月25日加推1栋，面积为79-99㎡3-4房，销售价格22000-24000元/平，2单元，预计2018年12月31号之前交房。目前4栋也有产品在售，面积为79-99㎡3-4房，销售价格23000-24000元/㎡；另在售建面约190-215㎡联排别墅，销售价格40000-50000元/平；建面约160㎡叠拼别墅，销售价格30000元/平。
销售价格
深圳明华小区产权22000元/㎡左右
交房
待定
长按【fddszesf】可直接复
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