原副标题：存有深圳的"小产权房"，美景依然！
前几天，广州、东莞、东莞两地频现狠招，拆毁违法小产权房。
一时间，各地政府纷纷开展综合治理“两违”工作的有关消息，使得临深卫星城占全市总建面超50%小产权房，开始犹豫、甚至惊恐！
然而，面对早已达到存有发展“六分之一”的深圳“小产权房”，根据非官方十多年来处理小产权时“头顶挥动、轻轻放下”的态度，和当下现况，美景依然。
小产权房的追根溯源
深圳的“小产权房”，十多年早已正式成为一道美景！
却是扯开甚或十多年的小产权房，从非官方的论述可以了解得到：深圳没有真正意义上的小产权房，当前通称的“小产权房”事实上属于历史遗留下来违法建筑物，其中要分为四类，深圳小产权房分四类。一是村自发性组织在村自发性用地上工程建设的奶坛楼；二是两户一幢上原居民超建和增建的房屋，也称农民房；第四类则是本地合作开发商买回村自发性工业用地后，需经不合法建楼相关手续而工程建设并出售的房屋。目前小产权房工程建设方有乡政府、公司、个人名义四种，合同也略有不同。
那么时至如今新房成交销售价格约5万/平的今天，小产权房以商品房1/3的价格吸引不少购房者买来自住或者笋盘，特别是近年来，部分小产权房还能提供贷款，不需要定金买回，受到很多资金短缺的刚需型的青睐。
这是为何！道破：是因为国家“急速飙升”的房价和还十多年“小产权房”存有的现况，特别是在哥伦比亚特区的深圳，“小产权房”一直别出心裁地躲避有关政策，以致于在“小产权房”购房者“无法无天”。
那这是为何呢？深圳“小产权房”就是最现实的存有。
都知道深入全国针对长期压制未果的小产权房的难题，那时早已曝露出来的中国土地管理制度的瑕疵，引致社会风气政治、社会风气稳定，乃至社会风气法规的管理制度难题，这种矛盾与冲突，利益早已正式成为了必然，小产权房早已不能简单得用违法referring概之了。
却是简述上世纪80年代房地产合作开发到那时，揭秘存有的现况反应了房地产市场的歪曲状态。
记得合作开发房地产前不久，那时购房是很少的群体，而随社会风气经济的发展，到那时一线卫星城的房价完全脱离了德国大众居民的真实买回力，引致民众只能对不合法建筑物望房登楼、不屑一顾。
这也就引致了，那些远低于商品房价格的小产权房成了一大部分民众的庇护之所。这些人大多低收入群体，这也是一种无奈的选择，知道有风险也要铤而走险，因为总需要一个容身之所。
深圳，就正式成为了小产权房最为浓缩版，只是早已达到占全市总建面约50%小产权房，市场有些不敢想象。
但是，作为小产权房的业主，可以理解曾经面对那些没有买回力享受商品房的人们，要么无房可住，要么一直租房，要么选择那些随时都可能被拆毁的小产权房，煎熬、麻木之后，淡定起来。
于是，就如前两天，广州、东莞、东莞两地频现狠招，拆毁违法小产权房，深圳市总建面约50%小产权房的业主基本上应该说是“波澜不惊”，美景依然！
路将走向何方
而与不同的是很多关注临深“水深火热”的广州、东莞、东莞两地的拆毁违法小产权房，难道深圳那么多的多的小产权房业主，就那么淡定！
走进交流最多的却是专业拓展地产的小伙伴们：他们“戏虐”自己走过小产权房“世界上本来没有路，走的人多了，也就变成了路”的说法，小伙伴们认为对于存有就是市场、市场就是道理；当然，对于深圳小产权房以特有的现象存有，他们也知道遥遥无期的“转正”，或许并不能解决根本难题。
但是，以后路将走向何方，其实和广大的业主一样，都在期待！
大家都知道，相信那些小产权的买回者说不定比政策的制定者更清楚风险的所在。在没有法律的保护、政策的允许、质量的保证，却又不得不做出此种选择，这种矛盾与冲突，已不能简单得用违法referring概之。
但是，存有现况的实际，势必会对目前的国家、地方财政体系以及当前的房地产利益格局产生强烈的冲击，引致商品房的价格。所深圳怎么找小产权以，政府为了维护当前的稳定局面，势必会拿出法律的“大棒”，而对政策与对策之间，这也是十多年来有关部门对小产权的难题毫不退让的原因。
所以，关于深圳小产权房的难题，只好坦诚面对，从思想、到现实，不回避，从根本上去解决这个难题，别再把难题留给后人了。
延伸当下的政策
为此，再说临深卫星城小产权房的强拆，其实之前议论很多，但是就深圳这个难题，业界早有讨论。
说法之一：前段时间，有一部分法律人士认为，强拆既不是唯一出路，也不是最佳方式。他们指出，强制拆毁涉及范围广，影响面大，实施效果差，遗留下来难题难解决；政府完全可以对该违法建筑物进行拆毁之外的行政处罚，比如说予以罚款、补交地价、责令补办相关手续后不合法化，如此，既能保障法律的正确实施，又能维护社会风气稳定，起到良好的社会风气效果，避免决定强拆后又实施不了，损害政府公信力。
买的深圳小产权房说法之二：有部分深圳本地人士认为，目前解决小产权房难题，除了一小部分可以通过确权解决，一小部分处于严重违法违法需要拆毁之外，还有一个重要的解决渠道——通过法律确权、技术认证后，政府会回购一部分小产权房作为保障房。
说法之三：根据深圳被列入首批12个住房租赁试点卫星城，去年8月发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(送审稿)和《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿)，其中提出“十三五”期间，通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套居民自建房或村自发性自有物业，统一租赁经营、管理。外界因此认为，这给小产权“转正”提供了契机。
综合以上说法，小产权房主流方向无非指向确权“转正”，目标唯一。
但是，面对深圳小产权房体量较大的实际情况，路将走向何方？相信不可能指日可待，但是，也相信不会是遥遥无期……
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