东莞市塘厦小产权房多少钱一平方(东莞市塘厦镇小产权房什么价钱)

东莞市塘厦小产权房多少钱一平方

在当今房地产市场中，小产权房因为其价格较为亲民，备受广大购房者的关注。然而，不同地区的房价不尽相同，那么东莞市塘买龙华小产权还是买塘厦商品房厦小产权房多少钱一平方呢？接下来就让我们一起来探究一下。

一、塘厦小产权房的概况

塘厦是位于东莞市南侧的一个镇，与香港九龙隔海相望，是珠三角的核心地带之一。在这样一个寸土寸金的地方，房价自然是比较高的。然而，塘厦也有大量的小产权房，其价格相对便宜，能够满足中低收入人群的购房需求。

二、塘厦小产权房的价格区间

按照最新的市场报价来看，塘厦小产权房的价格在2000元~4000元/平方米之间。而这个价格范围受到不少因素的影响，包括地理位置、房龄、装修程度、楼层等等。

1.地理位置

在塘厦这个地方，一些优质小区的小产权房价格虽然较东莞黄江小产权房出售价格高，但也有相对不错的升值空间。而一些条件较为偏远的小区则价格较为亲民。不过，购买时也要注意，偏远位置的小产权房因为相对不受欢迎，二次交易难度较大，也更容易被挂牌卖出。所以，价格虽然便宜，却也要权衡其升值潜力和市场需求。

2.房龄

一般来说，房屋经过越多年的使用，一些老旧的问题也会更加显现，比如门窗、油漆、墙面等。老房子的小产权房相对于新房子的小产权房价格肯定要低一些，但也要注意一些老旧问题会给日常居住带来不便。没有太多经济实力的民众在购房时一定要注意这点，避免自己后悔。

3.装修程度

很多小产权房的屋主都是在经济压力和居住需求之间做出的选择，因此，他们可能没有对小房子进行过多的装修。如果想要在装修方面花费更多的时间和费用，那么购房预算就必须要设定更高。这样，房屋的使用价值和升值空间才会有所提高。
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