2020年深圳哪个小产权能买
随着深圳房价不断攀升，很多人开始寻找小产权房作为自住或投资的选择。那么，2020年深圳哪个小产权能买呢？本文将为您解读。
首先，让我们来了解一下什么是小产权房。小产权房是指面积小于70平方米或建筑年限少于20年的住宅，一般属于非法建筑或违规建筑，因而产权不清晰，购买难度大，但是价格相对较低。
其次，深圳的小产权房的分布相当广泛。比较热门的小产权房区有坪山区、龙岗区和宝安区等。这些区域的小产权房价格都比正规房产低，如果您想在深圳买房的话，可以考虑这些区域的选择。
再次，除了区域的选择以外，购买小产权房还需要注意以下几个问题。
首先是产权问题。小产权房的产权并不是很清晰，一般会存在债权人、抵押物业、抵押权人、特别用途房屋等问题。购买小产权房需要仔细检查产权证是否真实有效，是否被第三方侵占、占用、转让、质押、抵押等。还需注意房屋是否处于征收范围内、地上地下是否有异议、能否获得土地使用权等情况。
其次是质量问题。小产权房大多数为违法建筑，房屋质量、基础设施、防水、隔音、安全等方面可能有很多问题。在购买时，需要选择口碑较好的开发商，也需要根据房屋的质量情况来决定购买与否。
最后是税费问题。购买小产权房需要缴纳的税费包括深圳买商品房好还是小产权好首付、流转税、契税深圳小产权房有备案吗、印花税等。在购买时需深圳小产权房推广页要事先考虑好这些税费的负担。
总之，在购买小产权房时需要仔细考虑产权、质量以及税费问题，同时需要选择口碑好、信誉好的房地产开发商。根据2019年的深圳小产权房市场行情，目前深圳独栋式小产权型房源以坪山、龙岗区为主，非独栋式小产权型房源以宝安、龙华为主。
总结：购买小产权房不仅可以节省购房成本，而且可以满足一定的住房需求。但是，购买小产权房需要注意产权、质量、税费等问题，需要谨慎对待。在深圳，坪山、龙岗和宝安等区域是小产权房市场的热门区域，可以根据自己的需求选择适合自己的房源。
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