原标题：2020年东莞房价动荡不安 持续走高的东莞房价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场
2020年东莞房价动荡不安 持续走高的东莞房价忽然暴跌 石岩石岩的小产权消费市场前所未有的是火热
深圳沙头角小产权房出售信息有房的都希望看到他们家的房子提价，最好是像深圳那样，涨到几万异蕊！其实对于换房的人来说，并没有得到益处，他们买了房也不能把叶永盛挤进一套房，等儿子长大了还要买房，双独的更要买，倘若买了房一心指望提价，那今后再买房他们也是提价受害者。
许多买了房的房奴盼提价了不外乎就是好奇心作怪而已，他们买低价房早已够苦了，甚或盼涨怕跌之心，不外乎是指望后买者花更低价映衬他们先拍房的“自卑感”而满足好奇心。有一些学者认为，房价大幅跳水对老百姓没好处，到时生活都可能成为问题
房价下跌房租能降，买房能少花点真大笔资金，怎么没益处？下跌才是对平凡人财富的掠夺，只有炒房者和地产商才正因如此房价下跌，而平凡人继续为高房价买单。这几年以来，房子一片热销，林蝠地产商本应是赚来最开心的，然而相反不少楼盘在限售之下，比周边二手货房低20%到30%，地产商的利润管吻，部分低价地工程项目还是亏损的。
所以说地产商表面风光，但日子并不全是！华尔街日报最近发表了一篇提要，认为疫情会对国内地产地产商产生较为不利的影响：难以遏制住的房价飙涨，新冠病毒让它冷了下来。未来数周，中国负债最重的房地深圳小产权回迁房产地产商将迎来迄今最严峻的考验。
所以说，万科格力电器喊出“要活下去”并不是不合时宜，过去的十几年，地产商过得太舒适了。拍卖农地的钱商业银行赠予的叫农地贷、建房子的钱商业银行赠予的叫合作开发贷、预售房子的钱是业主赠予的钱，无利息白用，基本上都是空手套截叶。
许多公司的资产负债率都在80%以内，房地产企业以极少的自有资金来启动合作开发工程项目，这种高杠杆的特点，要求地产商必须保有两项潜能，一是快速同时实现销售资金回笼，二是保有很强的融资潜能，否则就会遭遇资金链断裂的风险而破产倒闭。
但有许多房企不存在了。
就目前房地产行业而言，城市化进程早已同时实现60%以内，70%-75%是拐点，离这个还有十几个百分点；目前人均住房40平米，房地产总量早已名符其实了，接下来更多三线线小城市遭遇是房子过剩的问题。
工程项目概要：
深圳市小产权比例石岩乡政府奶坛楼，长廊小区【松湖郡府】石岩最新超强使用量长廊小区袭来，欢迎拿尺量度，三房两卫母邵氏均在100㎡以内，超强使用量/南埃尔普五户/母邵氏/南北透亮，南埃尔普五户/五层3.2米/豪宅典范！石岩巷头毛织产业茶乡/长廊小区。
可售户型：
两房两厅一卫母邵氏：91㎡
三房两厅两卫母邵氏：89-96-98-107㎡
四房两厅两卫三阳台：148㎡（带衣帽间）
价格区间：
使用量95%
起价：6500元/㎡
均价：7000元/㎡
南埃尔普五户，通风采光俱佳，楼超大空中长廊，地下停车位。
付款方式：
首付3-5成，分期5年，商业银行利息3.38
工程项目配套：
【绝对核心】：本工程项目位于石岩中心板块与石岩中心板块交界处，坐拥两大核心商业圈。
【交通便利】工程项目位于石岩主干道富华路旁，距离已通车莞惠轻轨石岩站1000米，距离已开工东莞地铁R1号线石岩西站800米。上广深高速只需10分钟。
【优质工程项目】工程项目是消费市场唯一地段最好并保有封闭式长廊社区，地下停车位，天然气管道，24小时智能物业管理等配套。
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