2019年1月16日，浙江广厦以最低价17315多万元斩获城西水濂新区双创路北侧科学研究工业用地，将用于工程建设浙江广厦国际性人工智慧（AI）产业中心三期。
止为止，2019年东莞已或非出产业工业用地7宗，7宗均为东莞非官方商办签下重点项目工业用地，其中宏碁勇夺4宗超32.3万㎡、浙江广厦1宗6.66万㎡、深投控1宗11万㎡、鼎泰机器人1宗2万㎡。在东莞开发气压整整达到无限大的情况下，东莞工程建设工业用地土地储备商业性模式也已发生变革。
浙江广厦楼盘信息
网挂序号：2019WT005
卖地年数：50年
楼盘占地面积：66645.51㎡
工业用地：≤3.0
深圳企业开发的小产权房建筑占地面积：199936.53㎡
楼面价:866元/㎡
成交量单价：17315多万元
总体规划商业性用途：科学研究工业用地(C65科学研究设计工业用地)
地块拆分产品销售占地面积不低于99968㎡
浙江广厦此次获地的处所位于城西水濂新区双创路北侧，与御花苑小分野路相接，与LX1国际性信息产业园为邻。
浙江广厦Messei楼盘物理性质为科学研究工业用地，该宗地可对内产品销售的产业用房部分不超过共计容建筑占地面积的50%，即不低于99968㎡。
深圳市福田小产权房根据《东莞市科学研究工业用地管理暂行规定》显示，科学研究工业用地产业用房可按照基本模块拆分,每一基本上模块占地面积不得多于300㎡，科学研究办公设备产品的交易业务流程与商品房（商业性工业用地）完全一致，按揭50%，不限牌，但持有者也必须是有体育产业研制等物理性质的非生产型民营企业，民营企业买回办公设备大楼大多以另有为主。
值得一提，科学研究工业用地也可以实用性适当住宅功能满足用户工业用地单位内部需求，但明令禁止以饭店、京东等形式对内营运。
浙江广厦国际性人工智慧产业中心
浙江广厦Messei楼盘将用于工程建设东莞重点项目浙江广厦国际性人工智慧（AI）产业中心三期，项目总投资10亿元，拟建科学研究办公设备大楼4栋、宿舍楼1栋及相关配套设施。
浙江广厦国际性人工智慧产业中心总总体规划工业用地占地面积达到214664万㎡，拟建建筑占地面积751744㎡,工程建设科学研究办公设备大楼14栋,人才公寓3栋。
预计产业中心将聚集一批电子信息、人工智慧、智能制造、节能环保等行业的高成长型民营企业，将新区打造成为创新载体集聚区、示范性新兴战略产业培育及倍增产业园区，成为城西科技创新发展新引擎。三期预计进驻民营企业300家以上,年产值达35亿元以上,项目二期预计进驻民营企业800家以上,年产值达75亿元以上,预计整个项目将进驻民营企业1100家以上,年产值超过110亿元。
产业地产成开发新热点
近几年，东莞掀起了产业地产热潮。
金地、万科、碧桂园、星河控股、商办、华润等品牌房企纷纷涉足，在塘厦、黄江、松山湖等镇街布局产业园区项目。此外，天安数码城、华夏幸福等专业产业地产开发商，也在持续推进相关项目。
本土房企在产业地产上也不落人后，中天开发的LX1信息产业园、光大开发的松山湖光大We谷、信鸿开发松湖智谷都已经在近几年声名鹊起。
产业地产的重点在产业，而东莞刚好有深厚的产业基础。产业基础好加上综合成本低，成为东莞发展产业地产的最核心优势，在深圳产业资源仍在不断外溢东莞的情况下，东莞产业发展的也不断迎来新篇章。
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