深圳小产权房靠谱吗(深圳小产权房好不好)

标题：深圳小产权房靠谱吗？看完这篇文章就知道了！

描述：深圳小产权房是现在市面上比较热门的一种房屋类型，然而对于很多人来说，对于小产权房的了解还不够深入，不确定是否靠谱。本文将从经济、法律、实际情况等多个方面，对深圳小产权房进行深圳东莞的小产权房能购买吗分析，帮助大家全面了解小产权房的优缺点和适用范围，了解小产权房是否适合自己购买。

关键词：深圳、小产权房、靠谱、优缺点、适用范围

内容：

一、什么是深圳小产权房？

深圳小产权房是指在该城市用地利用总体规划编制前建设的、规划内并有相关行政主管部门且符合国家、省有关规定并且法定程序已审批取得建设工程规划许可证的房屋。这类房屋产权归个人所有，但是无法从省级国土部门获取完全的产权证明。

二、深圳小产权房是否靠谱？

对于对于小产权房是否靠谱这个问题，我们需要从经济和合法性两个角度来分析。

1.经济角度

从经济的角度来看，深圳小产权房有多种优点：首先，它的总价相比正规的商品房更加便宜，是一些买房预算相对较少的人的选择；其次，由于小产权房的产权是最低50年以上，也就是说，可以省下一份在房屋产权上的支出。对于一些追求实际利益的人来说，小产权房显然是一个很不错的选择。

2.合法性角度

从小产权房的合法性来看，虽然小产权房并不存在法律上的问题，但是在接下来的转让或者继承过程中，可能会有更多的问题出现，例如：小产权房无法抵押贷款，并且在房屋买卖和注销时有证明、手续等方面区别，可能需要购房者们耗深圳小产权房村委盖章费更多的时间精力和金钱。

综合来看，从经济和合法性两个角度，深圳小产权房的靠谱性还是比较高的。

三、小产权房的优缺点

接下来我们从小产权房的优缺点来详细了解一下这种房屋类型是否值得购买。

1.优点

1.1 价格低

相较于同一区域的商业房，小产权房总价会便宜不少，适合一些经济实力不足的人群购买。

1.2 税费低

相对于商品房，小产权房的税费比较低，对于一些经济不如意的群体来说，这个相当重要。

1.3 自主装修

小产权房相对于大片商品房来说，具有高度的定制和特殊需求。这意味着，在购房后，您可以更容易地自由开展自己的装修计划，发挥一定的差异化。

1.4 开发商自成体系
租的房子是小产权怎么处理 怎么查还建房是小产权