小产权房买了后难卖：看完这篇你就明白买小产权房的弊端了！(买小产权根本不用怕)

近年来，随着城市化的加速和居民需求的不断增加，小产权房已成为一种备受关注的房产类型。由于它的价格相对便宜，许多人都愿意东莞的小产权房去哪里过户选择购买小产权房作为升级换房的选择，但是，小产权房买了后也有很多的弊端。下面，我们将详细解析一下：

1. 不具备合法性

目前，国家规定一般没有小产权房这个概念，所以，小产权房一般不具备合法性。很多人都觉得只要网签合同就可以了，其实，这是站不住东莞横沥小产权房能买吗脚的。如果小产权房被查处，那么所投入的所有资金就要打了水漂。

2. 不容易升值

因为小产权房依附于集体土地，所以它的市场和升值空间是非常有限的。在开发商建成后，这类房屋的价格就几乎锁死了。如果你在后面想要卖小产权房，很有可能会面临卖不出去甚至以低于成本的价格售出的风险。

3. 难以转移

由于小产权房不具备合法性，所以小产权房的产权转移是比较困难的。一般，银行贷款也不会给小产权房接盘，因为小产权房在赎楼过程中容易产生较大的法律风险，尤其是抵押风险会让买东莞小产权房能读书吗您的贷款难以得到批准。

4. 立项的范围和政策的限制

小产权房往往建在类似洼地、瓦埠等已破土地块上，往往并不在市区繁华地段。同时，政府也限制了小产权房的建设。

综合来看，小产权房买了后的弊端比较多，虽然价格相对便宜，但是在购买前一定要想清楚，确保自己能够承受风险。若不是非常需要，建议还是选择购买商品房，资金安全、房屋合法性都略高一些。