东莞市茶山镇位于东莞市中心区域，交通便捷、风景秀丽，是一个适宜居住的宜居小区。茶山是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地方，同时也是近年来广东省的经济热点之一，这里物价适中，生活方便，成为很多人买房的理想选择。然而，茶山小产权房之间的价值差异极大，让广大购房者望而却步。今天，我们来一起看看茶山小产权房的出售情况。
一、什么是小产权房？
小产权房，是指未经政府批准建设的房屋。产权不明确、难以转让。小产权房其产权不受法律保护，存在被拆除的风险。正因为如此，小产权房的出售价格比一般的房屋要便宜很多，因此受到一些购房者的青睐，这也是茶山小产权房的特点之一。
二、茶山小产权房的特点
茶山小产权房的价值取决于产权证情况，目前市场上的茶山小产权房主要分为两种类型，其特点如下：深圳龙华龙苑新村2021小产权
1、产权证已出的小产权房
这类小产权房的主要特点是产权权利已经明确，可以正常买卖，同时包括税费、过户费等费用的支付是比较清晰明了的，价格不高，但也稳定不高。想要购买这样的小产权房，需要先查看产权证是否真实有效，如果有产权证可以找房主进行交易。
2、未有产权证的小产权房
这类小产权房没有传统意义上的产权证，是通过房所属区域村委开具的土地证明来证明其权属。由于产权不明确，所以不受法律保护，同时其房产的不动产权证的价值不高，从而导致这种类型的小产权房的价格相对较低。
三、茶山小产权房出售情况
茶山小产权房的价格相对便宜，在经济实力有限的购房者看来，是一个不错的选择。近年来，茶山小产权房在市场上的销售情况也比较好，但由于存在着一些产权问题，使用上也存在着一些隐患。
作为茶山小产权房的卖方，也会遇到卖房困难的情况。一方面，很多人认为风险比较大，不愿意尝试；另一方面，也有一些人在市场上发布深圳上塘西头小产权房价了小产权房的信息，但由于小产权房的价值存在不确定性，购房者不愿意冒险选择。
四、小产权房的买卖须知
买卖小产权房需要注意以下几点：
1、交易双方必须签订合法的买卖合同，因为小产权房不受法律保护，需要更加谨慎。
小产权的窗户怎么改 中经名博会爱恨小产权我该怎么办
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