买了深圳小产权房血亏
随着城市化的进程，房地产市场的火爆可谓是举世瞩目，前有高房价，后有限购政策，购房者的购房需求愈发旺盛。然而，市场上的鱼龙混杂，大大小小的开发商层出不穷，而其中涉及的小产权房更是引来了各种争议。本文就以作者的朋友小张的亲身经历为例，探讨一下深圳小产权房的买卖难处。
小张是位年轻的白领，虽然在深圳工作不到一年，但是出于家庭和经济压力，他决定购买一套属于自己的房子。然而，随着前几年深圳房价的飙升，小张的薪水并不能承担深圳市区的商品房购买。东莞有绿本的小产权房在出于朋友的介绍下，小张了解到深圳有一种小产权房可以购买，价格相对实惠，而且位于比较好的区域。于是，小张决定把这套房子买下来。
小张在购买房子之前，与开发商签订了一份购房合同。合同中将房屋的产权性质定义为“房屋使用权（五年）”，房屋的修建、使用、管理和维护等责任，均由小你的东莞小产权房到期了吗张承担。小张对此表示认可，并于次日签下了购房合同和协议书，并支付了20%的首付款和中介费。
然而，小张在购买这套房子后，才真正体会到了深圳小产权房的种种难处。首先，小张购买的房屋，虽然位于城市繁华地段，但是周边的环境较为杂乱，配套设施不完善，停车难度大。其次，该房屋为小产权房东莞大岭山小产权房颂景花园屋，只有五年的房屋使用权，之后就需要考虑再次购买或归还开发商。不仅如此，小张发现该房屋存在的质量问题，装修不到位，虽然开发商承诺予以解决，但是却一拖再拖，小张甚至担心无法享受到买房后的质保和售后服务。
更关键的是，小张发现在购买时，自己对小产权房相关政策了解不足，对开发商的实力和口碑也没有进行足够的调查。在签署合同后，小张才了解到，该小产权房属于正在清退的房源，存在诸多法律法规的风险，房屋可能产生历史债务或权属纠纷，或者受到政策调整的影响，一旦产生法律问题，小张将承担全部法律责任。
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