深圳西丽小产权房源(深圳南山西丽小产权房)

深圳西丽小产权房源：矛盾与机遇

深圳西丽作为南山区的一个重要片区，一直备受关注。其中，小产权房则是近年来最引人注目的话题。小产权房源实际上是指在法律规定的20年之内，因房屋之前没有经过正规的土地出让而产生的一种房屋权利形式。在深圳，小产权房往往被定位为“低价房”，备受关注，同时与此同时也引发了许多矛盾。

一、深圳西丽小产权房源的现状

深圳西丽的小产权房源十分丰富，不过这些房屋的一些特点或者局限性也是人们关注的重点。首先小产权房的土地性质比较复杂，不同于全民拥有的土地，其产权属于开发商。其次小产权房的价格非常吸引人，许多购房者抓住这一便宜奥义，就像趋之若鹜一样。

然而，小产权房也有其显著的缺点。一方面，规模较小的小产权房的升值和公共事务设施相对匮乏，电梯、绿化等硬件设施不够完善，甚至可能缺乏配套设施；另一方面，小产权房的购房者几乎都是属于特定群体，会产生价格“歧视”。

二、深圳西丽小产权房源带来的矛盾

1、购房门坎

如前所述，小产权房的产权较为复杂，由房地产开发商绝对所有，这就导致了小产权房的购买非常困难，可能会留下一些隐患。由于相对较低的价格，购房者数量相对较多，但往往存在“抢房难”的情况。有时，需要加入一个“接盘侠”，即可以提供他人在无法购买房屋时购买的代购服务，代为购买。通过此种方式购买小产权房较为风险，存在较高的骗子代购风险。

2、供需矛盾

许多西丽的小产权别墅出售的价格逐步走高，这为购房者带来了很大的购房压力。但同时又有很多投资者将其认为是生财之路，一些开发商也加入其中。由于需求过大，有些小深圳觀蘭小产权房产业房源被恶意炒卖，甚至被卖出几倍之高的价格深圳小产权房一手二手，甚至出现了“折价转让”的情况。因此，一些购房者深圳葵涌小产权房很难在市场中找到自己真正所需要的小产权房。

三、深圳西丽小产权房源应该如何处理？

1、市场监管更加严格
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