东莞三限房是什么意思（5折买长安!限售价21万元㎡!东莞首宗三限房地块挂牌）

原副标题：5折买洛阳!限单价2.1多万元/㎡!东莞首例departments房楼盘申报

新房短缺的洛阳，又要降落了！

东莞大朗3栋大型花园式小产权房

日前，洛阳相继卖地3宗住宅地，包括：沥街道社区楼盘（序号：2021WR029和2021WR030）、永清街道社区楼盘（序号：2021WR031）。其中，永清街道社区楼盘是东莞首例departments房申报卖地楼盘，也就意味著这是东莞未来能“5折购房”的楼盘，约合单价约2.1多万元/㎡。

△相片来源：欢笑洛阳

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45亿Cheylard

吕普县限售41998元/㎡

洛阳镇沥街道社区楼盘（序号2021WR030）将于10月22日下午10点正式宣布申明拍卖行。

东莞黄江精装小产权房房产经纪人此次申报洛阳沥街道社区楼盘2021WR030与昨日申报楼盘2021WR029（简述：）为“孪生”楼盘，还同为穗莞深城铁太阳城站TOD楼盘，不远处还总体规划有东莞地铁2号线、3号线及9号线等城市轨道。

据申明数据资料显示，该楼盘占地58354.2㎡，工业用地3.8，计容占地面积约221745.96㎡。楼盘Cheylard单价为45.4亿，增加振幅为1000多万元，22606元/㎡Cheylard，最低限售是52.2亿，约合缺角式楼面价25997元/㎡。更为重要的是，洛阳最低楼面价为25997元/㎡，若竞投进入终次出价各个环节，楼盘将再度创下洛阳土地价格。

楼盘将采用“最低限售+终次出价”方式竞投，终次出价区段为521706多万元至521707多万元。在卖地条件方面，楼盘须拨用配建21066㎡安居房。更为重要的是，洛阳楼盘第一批商品房的吕普县单价严禁低于41998元/㎡。楼盘紧邻滨海湾片区，北侧是vivo全球公司总部，不远处科创OPPO智能化锻造中心、之侧技术创新生态型工程项目、信维通信影片像产业工程项目、RPD60DX芯云产业城等重大工程项目，邻近除了东宝森林公园、银港省森林公园等自然生态。但由于滨海湾片区目前还在起跑期，定居基础建设比较缺少，除了待健全。

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东莞首例departments房楼盘

销售单价约2.1万元/㎡

洛阳镇建兴路永清街道社区楼盘（序号2021WR031）将于10月26日下午10点正式宣布申明拍卖行。

更为重要的是，永清街道社区楼盘是东莞首例departments房申报卖地楼盘。卖地文件提及，宗地为departments房（共有产权住房）工程项目，以70-80㎡两三房为主，销售时符合departments房试点方案的承购人按单价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能低于41791元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构有。

据申明数据资料显示，该楼盘占地16871.4㎡，工业用地3.2，计容占地面积约53988.48㎡，需配建3759㎡建面幼儿园。楼盘Cheylard单价为5.9亿，增加振幅为100多万元，11700元/㎡Cheylard，最低限售是6.8亿，约合缺角式楼面价13455元/㎡。

楼盘将采用“最低限售+终次出价”方式竞投，当楼盘达到最低限售67583多万元，楼盘将转为“终次出价”方式，终次出价区段为67583多万元至67584多万元。楼盘位于新安大桥、永清路交汇处，与深圳仅一桥之隔，不远处有振安商业广场、和谐广场、盛世海逸购物中心、永清市场、新培幼儿园和童星乐幼儿园等，商业基础建设比较齐全。

楼盘邻近以旧村和旧厂为主，万科已拿下邻近旧改的前期服务商资格。楼盘邻近的洛阳花园、锦江花园和太阳城花园等住宅小区，二手房成交价2.6多万元/㎡起跑，最低去到4.1多万元/㎡。目前，洛阳仅有万科臻山府和碧桂园云悦半山2个工程项目在售，主推121-281㎡洋房，均价4.3多万元/㎡。

责任编辑：陈楚梅返回搜狐，查看更多

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