在东莞地区，小产权房是一块非常特殊的房产。之所以称为小产权房是因为权利人即业主的产权仅限于住宅部分，商业用途等其他土地用途不包含在产权范畴之内。以此为例，小产权房不能够在房产证上注明房屋的土地性质，即准确的居住面积和土地面积等不详。同时，这些小产权房无法进行抵押贷款等金融业务，也不能够获得按揭货款，只能以全款支付的方式进行买卖交易。
那么东莞小产权房价格多少钱一平方？这个问题，答案并不固定。根据专家们打听到的消息来看，市场上小产权房的价格一般会根据区域、楼层、室内装修程度、整体房东群体等多种因深圳的小产权房的春天素进行加权计算。比如在商业热门的区域，小产权房的价格至少要比其他区域的房屋价格贵出30%以上。在选购时一定要慎重，不能因为比较便宜就进行买卖，否则可能会造成一定的受损风险。
同时，小产权房在购买时为什么这么多人买深圳小产权房一定要关注房产质量。因为小产权房规定的时期是比较复杂的，一些房主可能没有进行过规范施工，导致房屋的质量可能存在问题。在购买时要尽可能查明产权规定，才能在购买时做出更为明智的决策。
总之，东莞的小产权房具有很多特殊性质，因此在购买时一定要详细了解市场信息，包括成交价、市场价、小产权房的质量规定等等细节。只有这样，在进行交易时才能够保证最大的利益和通透的市场环境。
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