标题：深圳有哪些不碰东莞小产权小产权房？这里为您详细解析！
描述：本文将为您详细介绍深圳的小产权房，包括小产权房的定义、优缺点、分布情况以及购房流程等。如果您正在考虑购买小产权房，不妨来了解一下。
关键词：深圳、小产权房、购房、流程
内容：
进入新时代，开发商为了满足老百姓的住房需求，开始开发小产权房，这是一种新型的房产形式，相比普通商品房，具有一定的优势。那么深圳有哪些小产权房呢？并且小产权房在深圳购买的流程是怎样的？
什么是小产权房？
小产权房是城市非法建筑变成的住房，由村委会、居委会或开发商依法依规出让，产权证与普通商品房不同，产权时间一般在20年至70年，但这并不影响住户的正常生活。小产权房主要集中在深圳、广州、东莞等南方城市，由于缺乏土地等资源，这些城市的开发商只能利用城市废墟等位置进行开发，因此小产权房产生。
小产权房的优缺点？
小产权房的优点有：
首先，价格比较低廉，很多老百姓购买不起市场上的那些高价商品房，而购买小产权房则成为了他们的一种选择。
其次，小产权房所在的位置一般都在市区周边，离市区很近，不需要花太多时间在上下班路上。
再者，减少了国家的财政压力，让老百姓能够享受到相对便宜的房价。
小产权房的缺点有：
首先由于小产权房政策的不稳定性，存在一定的风险。
其次，小产权房的法律风险仍然存在，购买小产权房存在一定的风险。
最后，小产权房的地位仍未被正式承认，因此在很多情况下，小产权房无法享受到市政服务和相关福利。
深圳小产权房分布情况？
深圳有许多小产权房的分布，这些小产权房基本上都是由开发商在早期开发过程中被发现的非法建筑。东莞区分小产权目前深圳市政府已经开始进行小产权房的整治，为深圳市民提供更好的住房环境。
深圳小产权房购房流程？
深圳小产权房的购房流程跟普通商品房不同，需要按照以下流程进行：
首先，可以通过房地产公示信息网查询深圳小产权房的信息，了解房屋基本情况、面积及售价等信息。
其次，在确定买房之后，需要先去房管局办理预登记，获取购房资格。
接着，与卖方进行商议价格和房屋等一系列事项的约定，缴纳首付，签订合同。
最后在时间规定内签订买卖合同，领取房产证书并入住。
总结：
小产权房作为一种新型房产形式，具有很多不同于普通商品房的特点，无法替代普通房产，但是在一定程度上也能解决一些群众买房的难题，对于刚刚入门的购房者来说是一种可以选择的途径。
因此，如果您正在考虑购房，并且对小产权房有一定的了解，那么相信这篇文章会为您提供一些参考，帮助您更好地了解深圳的小产权房。
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