东莞小产权房有哪些(东莞小产权房值得购买吗)

小产权房网    2023-06-12    112

东莞小产权房有哪些(东莞小产权房值得购买吗)

随着东莞不断发展壮大,不少人开始关注东莞房价。相比其它城市,东莞房价相对较为亲民。而东莞小产权房更是在房价上有着较为明显的优势。那么,东莞市小产权房有哪些呢?下面就来一探究竟。

一、什么是东莞小产权房

所谓小产权房,是指在城市的规划审批之前,产生了非法的建设行为,没有取得正式的房地产权证书,东莞新竹苑小产权被视为违法建筑的房屋。这些房屋的性质非常特殊,除非被国家正式认定为合法建筑,并被纳入正式的市场范畴东莞万江万盛花园是小产权吗,否则无法在市场上得到出售。

二、东莞小产权房的特点

1、房屋出售价格相对便宜,使得购房门槛变得更低,适合购买经济实惠房屋的客户选择;

2、小产权房的价格和面积一般比正规房屋低且面积较小,适合部分年轻人、单身人士等选购;

3、房屋所在的位置可能不太好,有些是在偏远的地方,交通不太方便。所以购房需慎重考虑仔细位置、环境等细节问题。

三、东莞小产权房的优缺点

优点:

1、相比正规房屋价格便宜,降低了购房门槛;

2、面积较小,更适合部分年轻人、单身人士等选购;

3、房屋出售价格相对较低,减轻了购房者的经济压力,这也是许多人选择小产权房的原因。

缺点:

1、房屋位置可能不太好,有些是在偏远的地方,交通不方便,安全也可能存在一定的隐患;

2、小产权房属于非法建筑,在法律上没有任何保障,房屋所有权也存在风险;

3、购买小产权房的维权情况相对困难,无法享受到政府的保护,

四、东莞小产权房的范围与位置

目前,东莞市小产权房的分布较为广泛,主要集中在市郊或者是偏远的乡镇,东莞市区居民不太方便购买。

其中,东莞常平、黄江、虎门、大岭山、塘厦等地的小产权房比较多,其次是南城、东城、凤岗等地。

五、如何购买东莞小产权房

购买小产权房需要特别注意,一定要慎重选择购房地点,谨防被骗。同时,需要在当地住建部门查询该房屋是否为小产权房、是否有购房资格等相关信息,保障自己的权益。
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