坪山小产权农民房(坪山小产权农民房能买吗)

坪山小产权农民房，是指在广东省深圳市坪山区区域内，由当地农民东莞小产权注意事项集体所有，经过政府授权审批后，获取的自有产权，供农民居住的住宅房屋。“小产权”指的是这些房屋的使用权仅仅限于农民，则不得转让和出租给非农民。

自1980年代以来，随着深圳特区的崛起，土地资源的逐渐稀缺东莞长安沙头小产权房售楼处化，深圳的住房市场发生了巨大变化。而“小产权”居住方式便应运而生。

相较于深圳市区内销售的商品房，坪山小产权农民房更加实惠。约在2010年左右，坪山区内的房价为每平米三五千元，其中小产权农民房的价格仅仅只有一千元到两千元左右。因此，越来越多的非坪山区的工薪阶层开始涌向坪山小产权农民房购买使用。同时，也出现了许多房地产商借小产权农民房销售，大肆买卖牟利的情况。对此，政府一再强调，非农民并没有权利购买小产权农民房，所以存在转卖出租的情况均是非法的。

随着时间的推移，小产权农民房作为深圳市房屋的一种独特形式，引起了很多政策上的争议。由于数量庞大，而政策相对混乱，此前的小产权农民房存在着资质不明、环境卫生差、治安状况混乱等问题。为了解决这些问题，政府出台了一系列的规定，加强对小产权农民房的管控和改造。首先，政府对小产权农民房实行认证制度，必须获得政府授权认可的才能合法居住。其次，政府要求对小产权农民房进行环保和安全设施建设的改造，改善居住条件和治安状况。同时，政府限制了小产权农民房的数量和面积，限制非农民购买和租赁，以此维护农民的居住权益。

目前，随着政策的逐步完善，坪山区小产权农民房的管理和居住状况逐渐好转。政府也在努力推进“小产权”改革，进一步加强了对小产权农民房的法律规范和管理。虽然依然存在一定的问题，但是整体来看，在政策和环境的双重作用下，“小产权”也正在逐步提高市场价值，成为一种新的、独特的住房形式。
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