坪山小产权房有哪些(坪山小产权房多少钱1平方)

在深圳这个高房价的城市，一些不具备购买市场产权房条件的人群，往往会将目光投向小产权房。小产权房价格较市场产权房低，但是在购买小产权房时，需要特别深圳小产权房可以月供吗注意一些问题，比如小产权房是否合法、产权是否受保护等。那么，坪山地区有哪些小产权房呢？接下来，我们来详细解答这个问题。

一、什么是小产权房深圳富怡花园小产权

小产权房是指由农村集体土地上建造的房屋，因没有取得相关部门的开发、建设批文，无法取得商品房预售许可证，因此一般购买后只能保有房屋的使用权，而不能取得房屋所有权。以坪山地区为例，一般来说小产权房都是由村集体组织土地出让（私有化）长期租赁的形式来实现的，价格也就在十几万左右。

二、坪山小产权房的规划范围

坪山新区因为处于深圳市郊，城乡结合部往往存在非法占地、盖楼的现象，这也导致了区温泉山镇、马峦山镇、坑梓街道、坪山街道等地的小产权房屡禁不止。因此，坪山小产权房的规划范围相对较小，建议购房者在购买前一定要对所购房屋的真实性进行深入的调查。

三、坪山小产权房的购买方式

1.私下转让：在坪山地区，小产权房多数由房主进行私下转让，价格也较为灵活，坪山地区的小产权房主要以长房占多数。

2、转让平台：在移动互联网的发展下，越来越多的小产权房持有人通过转让平台进行转让。目前，坪山小产权房转让平台的选择范围也较多，有58同城、安居客、房天下等。

3、公示转让：有些坪山地区的小产权房，会通过公示的形式进行转让，需要关注政府发布的信息。

四、坪山小产权房的注意事项

1、了解小产权房所属是否在规划范围内，是否存在违章建筑等情况。

2、购买前一定要查看房屋的产权证，确保产权是否受保护。

3、小产权房属于集体土地上建造的房屋，购买者仅能获得房屋的使用权，不能获得房屋所有权，购买前一定要确认清楚。

4、小产权房属于较为特殊的产权类型，相比市场产权房，小产权房的抵押贷款相对较难，银行也会要求购房者提供更高的首付比例。

5、购买小产权房时，需要了解当地政策规定，否则可能会导致房屋居住权受到限购买深圳小产权房转手难的原因制。
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