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随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人开始将眼光投向了小产权房。而福永地区的小产权房因其地理位置优越和价格相对较为适中，逐渐成为了购房者们的热门选择。
福永小产权房的概念
先来介绍一下小产权房的概念。小产权房是指建造在城市征收范围外或建造用地未经政府审核批准的住房，其产权证属于“其他权证”。因其建造手续相对简单，往往价格较为适宜，是许多购房者的选择。
福永小产权房的价格区间
福永地区的小产权房价格相对于全深圳来说并不是最便宜的，但相对于同等地段的大产权房，在性价比上还是可以说得过去的。
根据市场行情，福永小产权房的价格区间大概在35-60万元之间，而且这些房源大多数都是80-100平方米的，而且位置优越，配套设施完善。
不过需要注意的是，福永小产权房的价格区间仅供参考，具体的价格还需看具体的房源，因为有些房源位置会更加优越，价格也会相应提高。
福永小产权房的购房流程
福永小产权房的购房流程和普通商品房并没有太大的区别。首先购房者需要在网上或者物业公司了解福永小产权房信息，选择心仪的房源。
然后购房者需要提供身份证、户口本、结婚证落户深圳以后再去买小产权房可以以及户口迁移等材料，提交给物业公司进行审核。审核通过后，购房者需要签订购房合同并支付首付款，随后根据合同的规定，购房者需要按期支付剩余房款，并完成产权转移手续。
最后需要注意的是，福永小产权房的购房需要认真核实产权证，以便在购房后能够顺利使用住房。
福永小产权房的优缺点
福永小产权房由于是在城市征收范围之外建造的，其价格相对于同等地段的商品房要低廉很多，其次由于建造手续相对简单，小产权房的交房时间也相对较快，能够缓解购房者等待的焦虑心情。
当然，小产权房也有其自身存在的一些缺点，比如房屋质量不够稳定，配套设施不够完善或距离商业区较远等问题。
结语
总体而言，福永小产权房的价格虽然不是最低的，但是考虑到其地理位置和性价比，还是值得购房者们去关注的。在购买小产权房时，需要认真核实产权证、了解房源的具体情况，并且注意细节，才能让自己购买到一套称心如意的房屋。
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