深圳是全国第一高楼价城市，一直以来，房价一直是居民心中的大石头。对于追求自主居住的刚需人群而言，想要在深圳买房，价格让他们却步。因为受限于个人购房预算，他们不得不选择面积小、价格便宜的房源，但事实上如此的住房难以满足他们日常所需。此时，小产权房便应运而生。
小产权房是指按照国家法律规定，未符合商品房销售手续要求的房屋营销模式，它锁定消费群体更为具体，是给那些购房预算不高、需求也并不是太高的家庭推出的一种住房。在深圳，小产权房占据不少市场份额，深受购房者欢迎。最便宜的小产权房一般集中于深圳市落后地区。不过，这并不代表便宜的小产权房所在地一定会不好，只要有心去找，还是有一些环境、交通较好的小产权房。
来看看深圳市最具代表性的几个小产权项目。
1.石岩楼市，闸坡小产权房
闸坡村位于石岩镇的东北部，住户主要以农民为主，由于村庄处于石岩工业园区内，产业结构逐年调整。闸坡小产权房总面积约为1600平米，一共22户，每户面积35平方米，均价每平方米6000~7500元。
闸坡小产权房周边有购物中心，交通便利。不过，在这里购买小产权房后使用权不完全属于产权人，只能是违约房源或并非合法的房源。
2.宝安楼市，沙井小产权房
深圳市宝安区沙井街道下属于大发村的小产权房，由美联物业负责管理，总建筑面积约10000平方米，共计960户。每户房间的面积不足30平方米，不过很多房间不提供卫生间和厨房设施。每平方米的均价不高，只有5000元左右。
沙井小产权房算是深圳最便宜的。
3.龙华楼市，三和村小产权房
深圳市宝力房深圳大浪二手小产权地产开发有限公司在龙华街道三和社区涵洞围村推出的小产权房源非常适合年轻人居住。每套房的建筑面积不超过30平方米，主要集中在公寓、小户型房间内。三和村小产权房单价只有7000-8000元。不过该小产权房源属私产，虽价格便宜，但购房者需注意，产证不被国家认可，购买后使用权也不属于产权人。
以上是深圳最便宜小产权房的几个代表，这里有低价房源可选，房子面积适中，适合刚需人群居住。深圳的房价一直是居民最大的压力，不过小产权房的出现打破了这一局深圳小产权房不见证面，使得更多购房者可以以更低的资价就可以买到自己所期望的房型，既能够在生活质量方面满足需求，有不至于让购房者付出过大的财力开销。无论是刚需购房者，还是在深圳工作的年轻人，在深圳找到最便宜小产权房，实现自己在深圳安居乐业，也许变得更加容易了。
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