东莞厚街小产权房值得买吗(东莞厚街小产权房值得买吗多少钱)

在深圳这个人口密集、房价高企的城市，常常会有越来越多的人选择到周边城市去置业。而东莞厚街，正是深圳周边人口流动最为频繁、房产市场最为火热的地区之一。而对于购房者来说，小产权房也成为不少人考虑的选择。那么，东莞厚街小产权房值得买吗？让我们来一起探讨下。

一、什么是小产权房？

小产权房又称“违章建筑”，其指的是土地使用证、建设工程规划许可证等合法手续上存在瑕疵或缺失，因此无法获得“国有土地使用权证”等一系列正规手续，最终导致无法办理房产证的房屋。不同于商品房，小产权房的产权证不具有法律维系和保障力，因此在房产交易中往往会存在较大的风险。

二、东莞厚街小产权房的优势

1.价格优势：相对于深圳市场，厚街小产权房价格相对较低，有些甚至只有深圳房价的三分之一。可以说，厚街小产权房在价格上具有先天优势。

2.地理位置优势：厚街位于东莞市区中西部，距离深圳市区也不远。地铁一号线连接深圳罗湖和东莞虎门，交通十分便利，加之厚街的发展迅速，逐渐成为了东莞重要的物流基地，其中许多厂房的寻租价格不低，说明其地理位置上和发展前景上的优势。

3.租金收益较高：厚街小产权房成本较低，租金相对也便宜，成为了许多小资产阶深圳小产权有转正可能吗级和创业者的投资方案。对于愿意进深圳观澜牛轭岭新村小产权房价格行租赁业务的购房者来说，可以获得较高深圳小产权房能挂户口吗的租金回报，同时可以通过稳定的租户，保证其资产的稳定性。

三、买小产权房需要注意什么？

1.小产权房存在的法律风险：小产权房与商品房的法律归属不同，在合法性上存在一定的风险，资者买房需谨慎。

2.产权证问题：小产权房无法办理产权证，存在无法索赔、转让等风险。在购置厚街小产权房时，需先了解房屋是否已经办理了未来房产证手续，或在购房合同中明确约定之后房产问题所必需的维权措施。

3.业主委员会问题：小产权房无法加入业主委员会，不能参与小区管理和影响评价，在维护房屋资产价值的时候，也需要考虑其他议题。
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