宝安小产权：真相与传言
宝安小产权房，是指建筑面积在90平米以下，所有权证明文件为“房屋所有权证书”，但土地使用权证书所注明的土地使用年限并未达到70年的房屋。这种房屋通常于20世纪80年代和90年代初期建成，因此也被称为“80后房”、“90后房”。
近年来，宝安小产权房扬名海内外，引得各界关注与争议。在有些人眼中，宝安小产权房是一种“非法建筑”、“违法房子”，住进去就要面临无法销售、易拆迁等诸多风险。而在另一些人眼中，宝安小产权房却是一种“民居宝藏”，不仅价格便宜，而且地理位置优越，受到了一些城市初创者、深圳沙井个人小产权房年轻人、新婚夫妇等人群的追捧。
那么，宝安小产权到底是什么？被如此分化的背后又隐藏着什么样的真相呢？
首先，需要明确的是，宝安小产权房并非什么非法建筑、违法房子。这类房屋实际上是合法存在的，且已取得房屋所有权证书。只是在土地使用权证书上，土地使用年限并未达到70年，因此不能进行重新产权登记。这也是宝安小产权房最大的短板。未来，它们是否会面临拆迁，还需具体情况具体分析。
其次，宝安小产权房的价格要比市场上的商品房低得多，由此也引发了一些购房者的关注。然而，需要认识到的是：宝安小产权房的低价并非没有原因。一方面，由于所处区域的规划条件和基础设施限制，这些房屋的附加价值比较低；另一方面，由于它们无法进行产权登记，因此也没有资格接受大额信贷贷款，导致交易链条相对简单，价格也就难以水涨船高。
最后，不得不说的是，宝安小产权房的市场走向仍有待观察。以往，由于法律法规的规定和居民的误解，宝安小产权房的交易一度十分不活跃。但随着购房者日渐理性，宝安小产权房的交易也不断回升。同时，不少城市也已逐步解决了宝安小产权房的管理和深圳东莞小产权房拆迁赔偿标准治理问题。
在这个过程中，需要注意的是对宝安小产权房的认知和理解。从房地产市场的角度来看，它们可能不是最好的选择；但从民生和城市发展的角度来看，宝安小产权房的存在也不应遭到忽视。毕竟，它们承载了一部分社会历史和人们的安居情感，还扮演了一定的住房保障和缓解城市租房问题的角色。
以后小产权房怎么征收房产税 省委家属院没有小产权怎么办 父亲去世小产权房怎么继承
网友评论