东莞市小产权房可以购买吗(东莞小产权房有升值空间吗?)

东莞市小产权房可以购买吗？

近年来，随着房价不断攀升，越来越多的人开始关注小产权房这一房屋类型。而在东莞这个经济发达的城市，小产权房的话题也备受关注。那么，东莞市小产权房可以购买吗？本文将会对此话题进行详细介绍和分析。

什么是小产权房？

小产权房，顾名思义，是指产权证未满70年的房子。小产权房出现的原因，主要是因为一些历史上的土地流转问题。比如，一些农村地区的村民将土地租给开发商开发，开发商换取的产权证未满70年。这些房子不像商品房一样产权证清晰，购买之后存在较大的不确定因素。因此，很多人对小产权房存在疑虑和顾虑。

小产权房是否合法？

对于小产权房的合法性，其实这个问题的答案是比较复杂的。首先，小产权房是通过违法手段所得，而这些手段涉及到了房屋的土地权属、使用权、规划和建设等数量众多的法律问题。因此，小产权房的成因并不是很稳妥。

其次，因为小产权房的土地使用权、房屋产权证等证件并不齐全，购买小产权房存在购房风险，难以获得贷款、无法用于买卖等问题。

因此，在大多数情况下，小产权房是不被认可的。同时，近年来，国家对小产权房进行了整治，小产权房的合法性也一直处于不断变化的状态。

东莞市小产权房是否可以购买？

根据国家规定，小产权房是不被认可的，因为小产权房存在合法性不足的问题。但是，东莞市的情况却与其他地区不同，东莞市一直实行小产权房政策，将小产权房作为一种房屋类型来规范。东莞市有专门的小产权房政策，以规范小产权房的销售和购买，如规定小产权房的总建筑面积不能超过150平方米以及开发商需要承担一定的责任深圳小产权房没补助等。

因此，在东莞市，小产权房可以购买。购买小产权房需要注意的是，一定要选择合规、规范的开发商，了解小产权房的权属和法律风险，确保购买的房子没有法律问题。

总结：

小产权房在国家政策上并不被认可，但在东莞市却有专门的深圳二手小产权房过户政策进行规范。购买小产权房存在一定的法律和规划风险，需要注意选择合规开发商以及了解房屋的权属和法律风险，确保购买的房子没有问题。最终，购买小产权房的决定需要根据自身的情况和需求来进行慎重考虑。
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