南山小产权
随着城市化的不断进行，越来越多的人涌向城市，寻求更好的生活条件。然而，在城市里面，尤其是像深圳这样的一线城市，房价高涨，许多人并非财力雄厚，买不起普通的商品住房，而南山小产权则成为了他们选择的一种方式。那么，什么是南山小产权？其特点又有哪些呢？
南山小产权是指南山区域里面一类涉及面积较小的房产，成交合同上标明“经济适用房用途”或“半商业用途”等类别的住房，面积一般在40平方米至70平方米之间，销售价格也比普通商品房便宜得多。南山小产权的推广主要在深圳市南山区，这也是深圳市房地产市场中的一个特殊领域。随着南山小产权房借壳上市的成功，众多开发商明显感受到了市场的巨大潜力。这种方式主要面向受到房价限制，又有购房需求的年轻群体。
南山小产权房的特点有很多，首先就是价格低廉。相比于普通房产，南山小产权房价格起点低，每平方米在国际楼市上的标准只需3-4万元，是普通住宅价格的三成左右。其次就是入手门槛低。南山小产权房面积不大，适东莞各镇都有小产权房能买不合购置作为自己的住房，同时在购买开发商的能力上也更强。其次就是南山小产权房的质量要求高。由于此类房屋的市场销售东莞凤岗新出小产权房存在一定的网络经营，这样就减少了传统销售中因造成质量赔偿率高的风险。再者，南山小产权房一般都处于比较繁华的地段，生活便利、交通便捷，具有很高的收益潜力。最后就是管理方便。由于南山小产权房交房后会由开发商提供专业化服务，物业管理水平也比普通住宅理论上更高一些。
南山小产权房的优势很明显，但也存在一定局限。首先是面积和户型小，对居住舒适度有一定的影响，同时家具家电也更容易受到限制；其次是居住限制。南山小产权房的购买通常会受到一定限制，例如房屋的转让、出租等都需符合相关规定，并且此类房屋的地理位置有可能会受到当地发展规划、户籍政策等的限制。
总的来说，南山小产权房是一种市场上很有特色，装修质量有保证，价格优惠的住房形式，其推广符合了市场的需求，满足了年轻人买房难的需求，是一种不错的投资形式。如果大家有购房需求，可以尝试关注一下南山小产权房这个市场，结合自身实际需求做出选择。
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