深圳福田小产权(深圳福田小产权房多少钱一平米)

深圳福田小产权：权利与深圳三产用地小产权房风险并存

随着深圳市经济的发展和城市更新的进程，福田地区成为了人们热门的投资选择，而其中小产权房也引起了人们的极大关注。

小产权房简单来说就是一些房屋不具备法定产权的不动产，而是由“村委会”或“城中村出租深圳沙井小产权代理公园共建单位”等机构出具的安置协议、入住证明等文件所证明的一种住宅形式。由于缺乏产权证明，这些房屋的转手买卖也没有法律依据可寻，因此其正当性和合法性也一直饱受争议。

然而，除了合法性之外，小产权房在其他方面也存在一些风险。首先，小产权房的面积不规范，存在误差。其次，这些房屋基础设施建设不完善，居住条件差，不利于人居环境的提升。再则，由于小产权房不具备正规产权证明，因此很难获得按揭贷款等融资支持，限制了购房者的选择。

但是，同时也不能忽视小产权房存在的利好因素。首先，小产权房的价格相对较低，购买门槛比较低，为有限的资金购房者提供了一种可行的选择。其次，由于小产权房的禁售禁止二次交易，相对于有产权证的房屋来说，拥有较长的自住周期。第三，小产权房所处的区域往往交通便利，商业配套丰富，生活便捷。

从以上述因素来看，小产权房存在一些正面因素，也不能因为其存在的一些不确定性就否定其存在意义。因此，对于购房者来说，选择小产权房是否值得考虑，就必须考虑到自身的实际情况和购房目的。

深圳福田地区自上世纪八十年深圳梅林关小产权房价格代末开始实施城市面貌更新以来，不仅大力推进了城市化进程，也给投资者和购房者提供了人性化考虑的住宅选择。然而，对于是否选择小产权房，还需要购房者深思熟虑，量力而为。毕竟，选择合适的房产对于我们的生活和未来是至关重要的。
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