虎门新湾小产权房(虎门新湾小产权房价格)

虎门新湾小产权房，是当前广东省的一种特殊商品房形式。以往大多数中国人理解的商品房，应该是一种权属清晰的物业，都应该是大规模地产的建筑，但是在近年广东一些特定地段的住宅区里，小产权房已经成为一种新的形态。本文将介绍虎门新湾小产权房的背景、特点以及发展前景等方面。

一、背景
虎门新湾小产权房，是广东省南部地区特有的一种房屋形式，起源于80年代末期的广州。当时的广州没有明确的房地产开发政策，导致很多自建房屋得不到认证和政府的支持。于是，部分居民大胆尝试走小产权这条路，而小产权房因其价格低廉、不需要土地拍卖等因素，逐渐得到了市场认可，并且持续发展至今。虎门新湾小产权房因得天独厚的地理位置和建筑特色，成为了该形式房屋中的佼佼者。

二、特点
1、价格低廉。虎门新湾小产权房的价格，通常远低于市场价格，这是由于其使用的土地为村民集体所有，且没有征地、拆除等费用。因此小产权房拥有占用土地成本极低的优势，而且在房屋本身拥有明显的“自给自足”的特点，可以自行构建公共服务设施，例如小学、店铺等。

2、建筑特色强烈。虎门新湾小产权房拥有很强的地域性特色，外观造型多变，内部布局奇特，色彩斑斓，带有浓郁的南国风情。并且很多房屋还有些设计幽默和涂鸦，成为了一种具有文化和记录意义的特色建筑。

3、土地使用权归属不明。虎门新湾小产权房由于所用土地的所有权属于村民集体，而在现今具有突出认证和政府规范的房地产市场中，面对类似而又“在法律规定之外”的房地产开发，目前还没有明确的法规来规范小产权房的土地使用权，也没有具体的法律保障。

三、发展前景
虎门新湾小产权房的发展前景不仅仅取决于土地所有权、政策法规等方面的因素，还要考虑到人们对住房的需求日益增长，而且现实中住房成本越来越高。小产权房的价格相小产权房能申请深圳安居房吗对便宜，对于一些消费者而言，是一种可以负担的饭碗。同时，虎门新湾小产权房的建筑特色和地理位置，也让它在消费者心目中拥有一定的市场需求。但是需要注意的是，目前还缺乏相关的法律规定深圳小产权房空间转让来保障消费者的购房权益。因此，权益保障是制约小产权房发展的关键问题之一。
爸爸买的小产权房怎么过户给儿子 2000年以前小产权房怎么样 小产权户口怎么办